顺德科技创新中心 打造休闲娱乐牌的电商园区

　　顺德科技创新中心，是中国第一个千亿大镇容桂“科技新城”规划中的一个园区。作为拟在今年10月底正式开业的综合体，它给自己的定位为“有内涵的休闲娱乐地”。这迅速成为其尚未开业却已签约数百家企业的“一招鲜”。走进顺德科技创新中心，6栋玻璃幕墙大楼映入眼帘。与之形成鲜明对比的，是容桂镇正在等待被改造的旧厂房。该项目东面3公里以内辐射着许多中国500强企业。

　　生活配套：复式公寓、星级酒店，3000余个车位，剧院式会议室及天台游泳会所等。餐饮：员工餐厅、咖啡厅、红酒吧、可容纳1500人的中餐厅等。金融配套：农行、农商银行、建行、工行等。交通及绿化：8条公交交汇及1.5万平方米绿化带。

　　电商总部基调下的“小心思”

　　2013年顺德区电子商务交易额近600亿元，其中容桂占比超60%，因此，顺德区经济和科技促进局主推家电产业电商与传统模式融合，带动传统产业升级。在园区建设之初，科技创新中心即被定调为“电商总部基地”。

　　如果说电商总部基地的定位是由政府引导，那么园区对于自身经营的定位则成了在“电商总部基地”大基调下谋求的“特色出路”。

　　科技创新中心营销总监唐彩河向记者介绍，目前创新中心已签约400多家企业。对于招商，销售团队们似乎并不担心。“高档”办公、娱乐、居住一体化，成了他们的“定心丸”。

　　由于园区这样规模的写字楼体量在容桂并不常见，加之玻璃幕墙及酒店、公寓、每栋楼天台游泳池、会所等各项配备，使科技创新中心一别容桂其他厂房及写字楼。“容桂与广州不同，在容桂要找上档次或者给白领消费的地方不多，我们的定位就是‘有内涵的休闲娱乐场所。’”唐彩河说。

　　这样的定位与园区运营方高骏集团的经历有关。翻开高骏集团的发展历程，不难发现其业务广泛，包括酒店业、住宅开发、市政设施维护、游艇业、健康食品等。“这么大型的综合体，高骏集团是第一次做。即使是海外的产业，也只涉及住宅，并没有综合体。之前有过的住宅开发和酒店等服务业运营经验，对此次综合体休闲娱乐定位及实施有很大帮助。”她说。

　　事实上，园区这样的定位模式确实吸引了一些拟进驻企业。“容桂有很多企业老板当年洗脚上田，是不穿西装上班的。现在企业发展了要转型，搬进这里，对企业形象有一定提升，就是穿西装上班了。”某拟入驻园区的企业负责人这样解释他对园区的选择。

　　然而，也有一些实力稍弱的中小企业却被“挡”在了园区之外。据创新中心销售透露，目前公寓暂未开始销售，员工食堂、中西餐厅的落地还需要一定时间。“但是中小企业不可能去等，现在搬来这里配套没落地，员工会流失。”顺德网商联合会会长何祥喜说，“我的企业也在考虑进驻，但大家认为现在过去还不是合适的时候。”这也成了众多中小企业尚在观望园区的原因。

　　把中科院请进来做孵化器 提供“外包”服务

　　创新中心4号楼位于6栋楼的转角位置，看起来颇为低调。然而，这里却是园区未来发展的“智谷”。记者走访园区时，唐小姐正忙于中科院广州技术转移中心顺德工作站所在的4号楼基础安装工作。“我们这里是政府专门与高校、科研机构共建的孵化平台、产业转移平台、技术转移平台。”该站站长冯国义说。

　　中科院顺德工作站成立于2009年4月，是全国第一个“镇级”基地。他们在园区的孵化有两层含义：“所谓孵化，一是科研机构有成果了要产业化，到我们这孵化下，能更接地气，更接近产业化，能把科技成果孵化成一个高新企业是最好的。”

　　另一方面，孵化也是一种“外包”智造，他们将在园区为企业提供“外包”服务。“企业遇到技术难题，可以聘请博士去解决，但要留住博士，养人的成本高。而且一个博士解决不了所有问题，必须要有团队。这样比较，购买科技机构的服务非常划算。”冯国义解释到。

　　冯国义认为，中科院顺德工作站之所以能够在这成立，有多方面原因：“这里有转型和产品升级的需求。家电要向高端发展，就要多注入科技元素。同时，有些企业想从外向型转到国内市场，需要通过科研手段使产品更适合国内市场。”

　　借力城镇化 是否可复制

　　无论是唐彩河还是冯国义，对科技创新中心发展模式的推广都并不笃定。

　　“以后会推广此类综合体发展模式吗?这个要另说了。我们每接到一个项目，有独立的方式去做，不是单靠这个园区的平台。但是为什么重视做这个项目，主要是关乎到整个容桂的产业升级。”唐小姐说。

　　同时，冯国义也对园区所做的孵化器是否会做推广略有迟疑。“因为这个工作站成立时，定位就是要收集技术难题，承载科研院所和企业的对接。”他说，“我觉得这个模式有利有弊。好的地方是，可以作为桥梁加强科研院所和企业的合作。但不利之处在于，有些企业提出的想法很好，可是投入产出比得不偿失。要民营企业拿很多资金去解决生产实际中的问题，有点困难。”

　　除了民营企业难以拿出资金与科研机构合作以外，冯国义认为科技创新中心的孵化器模式有其特定的条件。“一个镇有那么密集的企业在全国真的很少有，这些可能也是学不到的。因为这个镇可以从财政里面拿出一笔钱支持企业与科研机构的合作。其他地方较难做到，甚至有些地级市都做不到。”他说。

　　另一方面，冯国义及其团队认为，科技创新中心这样的发展是一个好的趋势，有利于加快城镇化建设。“本来容桂是一个镇，后来上升到街道。要转变农村的模式，得有个城市的样子。没有一个研发的集中地，怎么去使这些企业可持续发展?企业最缺的不是资金，而是人才。”他评价创新中心的发展前景时说。

　　鉴于此，科技创新中心既需维持自身经营发展，也肩负着片区城镇化进程的带动。未来，科技创新中心将如何发力，相关配套何时全部到位，园区休闲娱乐牌能否在产业园区的牌局上打出“回响”，平稳转型“新容桂”，仍值得我们持续关注。