大型投资者减少商业地产持仓，美商业地产牛市或接近尾声
发布时间：2017-02-09
来源：华尔街日报
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一些知名不动产投资者正在减少持仓，并且在新交易方面更加挑剔，表明美国商业地产长达八年的牛市正在接近尾声。
出售资产的增加可能会令这一市场承压，因为物业需求已经开始萎缩，尤其是在目前的价格水平。数据公司RealCapitalAnalytics的数据显示，2016年交易额下降583亿美元，降幅11%，为2009年以来首次出现年度下跌，表明投资者的兴趣在减弱。
加大资产出售节奏以锁定利润的投资者包括私募股权公司黑石集团(BlackstoneGroupL.P.,BX)、不动产巨头BrookfieldAssetManagementInc.(BAM)、联合包裹服务公司(UnitedParcelServiceInc.,UPS)的退休金信托以及管理哈佛大学捐赠基金的HarvardManagementCompany。
当这些大型投资者收购资产的时候，其目标更多的是自存储仓库和生物医药设施等利基物业市场，这一市场的价格尚未出现象高端办公楼和租赁公寓那样的大幅上涨。
