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新年第一周韶关楼市量价齐涨

发布时间:2017-01-13 来源:韶关日报 192

  离春节还有两周的时间,此时理应是一年中楼市的淡季之一,但是对于刚需置业者来说,也是抄底最佳时机,因为这个时间段房价平稳、供需旺盛,最主要优惠额度大,很多购房者也会选择在年末置业,因此就促成了韶关楼市节前“淡季不淡”的局面,尤其是县域楼市,在大品牌房企进驻的推动下,楼市成交量一路走高。

  品牌房企开盘加推

  元旦假期以来,韶关各大楼盘均不同程度推出购房优惠来刺激市场,吸引购房者置业,网签量有所上涨,打响了韶关2017年楼市第一炮。

  据韶关建设与房地产信息网数据显示,2017年1月1日-1月7日,韶关市区新建商品房网签成交总数为334套,较前一周(2016年12月25日—12月31日)的成交量(280套)环比上升约19%,成交均价为5374元/㎡,环比前一周均价(4748元/㎡)上升约13%;市区新建住宅网签量为257套,商业营业用房57套,其他(包含车房、车库、车位)20套;韶关全市新建商品房总成交面积为32600㎡,成交总金额为175191308.48元。

  韶关楼市在春节前还能出现量价齐涨的局面,主要是因为各大楼盘纷纷抓住节日时机开盘或加推新房源,刺激了成交量的走高。记者走访韶关楼市获悉,元旦以来,我市新开或加推房源的楼盘有恒大城、摩尔城、汇展华城、凯旋城太阳城、碧桂园等,推出了一批80㎡—120㎡的两房至三房的房源。其中,韶关市区楼盘上周成交量前3名分别是太阳城、汇展华城二区、恒大城,成交量分别是90套、37套、24套,均价则分别为5703元/㎡、6135元/㎡、6243元/㎡。

  碧桂园广清二部区域策划李芳华介绍说,从元旦到春节,韶关碧桂园太阳城和凤凰城都会有新房源推出。

  县域楼市异军突起

  “热闹”的不仅是市区楼市,县域楼市更是异军突起。记者走访了解到,近年来,韶关各大房企纷纷“瞄准”县域楼市。

  李芳华告诉记者,韶关碧桂园早已布局县域楼市:南雄碧桂园上月开盘,首期目前已基本卖完,二期或于春节期间推出;翁源碧桂园计划于近期开盘;曲江碧桂园于近日开放展厅,接受客户诚意登记,计划今年三四月份开盘;而乐昌碧桂园也于近日推出新地块——江湾1号示范区,这些县域新项目都取得了不俗的反响。

  在房企特别是大品牌房企的助推下,县域楼市的成交量可谓“节节高”。据韶关建设与房地产信息网数据显示,上月韶关楼市除市区外,南雄市网签成交469套,成交均价约5438元/㎡,成交面积约60537㎡,遥遥领先,位居第一;乐昌网签成交325套,成交均价约3258元/㎡,成交面积约38680㎡,排名第二。仁化网签成交129套,成交均价约3070元/㎡,成交面积约15877㎡,排名第三。乳源网签成交122套,曲江网签成交120套,始兴网签成交96套,新丰网签成交72套,翁源网签成交48套紧随其后。

  从数据可见,韶关楼市以往市区楼市“一枝独秀”的局面已悄然发生改变,县、区楼市在各品牌房企进驻后,搅热了县域楼市,让县域的刚需族购房有了更多的选择。

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