2017年上海商业地产发展趋势纷繁 充满机遇挑战
发布时间：2017-01-04
来源：搜铺网
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上海，作为全国经济金融中心，一直是全国商业地产发展的标杆之城。在过去的2016年，魔都商业地产发展趋势突变。在存量增量双双高企的大背景下，上海商业格局逐渐外拓，外围化趋势明显。同时，新兴业态异军突起成为主流，文创品牌成为新宠，新零售与IP商业也被推上风口浪尖……
据不完全统计，2016年，上海新开业（包括试营业以及改造重开）的各类商业体多达近百家，万科、宝龙、龙湖、绿地、旭辉、新华联、百联、保利、合生创展等商业大鳄展开激烈角逐。新入市的商业项目中，超过50%位于外环外且市场表现良好，这意味上海的商业格局继续外拓，商业外围化趋势也将愈加明显。此外，与前几年上海“小而美”的社区型商业大行其道有所不同，2016年上海社区型购物中心发展有所放缓，5至8万平方米的区域型购物中心的数量开始呈现上升趋势。
而2017年，上海商业项目将面临新一轮井喷，颛桥万达广场、上海华润万象城、红星爱琴海购物公园、兴业太古汇、绿地缤纷城、上海中心大厦、吴泾宝龙广场、BFC外滩金融中心、中山来福士广场、龙湖北城天街、唐镇阳光天地等50余座大中型商业体将一一亮相。随着实体商业已进入主题化、特色化的体验经济时代，新兴业态异军突起成为主流，IP属性的商业也越来越受到年轻消费者的追捧。2017年，上海商业地产依旧纷繁复杂，充满机遇与挑战。
