转让多项资产后在沪低价拿地 绿地试水产业园运营
发布时间：2016-12-27
来源：华夏时报
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近日绿地控股集团转让了多项资产。
12月21日，绿地公告披露，公司将所持上海翱弈企业99.999%的股权通过上海联合产权交易所，以8390万元的价格协议转让给一家名为鹰潭市信银浩宇投资的公司。
虽然信银浩宇从绿地手中手购的协议价很低，但信银浩宇还应提供5.81亿元的资金用于偿还上海翱弈因收购物业对公司其他下属企业的应付款项。
同一天，绿地在12月21日晚间发布公告称，绿地以18.9 亿元的价格，将公司所持上海农商行约4%的股权转让给了览海控股集团。
据了解，绿地持有上海农商行的账面成本仅2亿元，此次股权转让后，将为绿地带来约16.9亿元的投资收益。
在转让前述两项资产前一周，绿地还卖掉了上海浦东一个项目。
绿地12月16日披露，公司通过全资子公司绿地金融投资控股以45亿元的价格，将所属上海申万置业的全部股权转让给了上海纯景实业发展公司。
绿地披露，至今年7月底申万置业总资产18.48亿元，至今年7月底绿地金融持有申万置业100%股权，账面成本约6亿元。不过至今年上半年为止，该项目公司暂未产生利润。
该项目地上建筑面积为 8.24万平方米，目前项目进度为桩基工程完工，预计于2019 年年中完工并在2019 年下半年投入使用。
对于转让部分资产，绿地在公告中表示是根据公司发展战略，为加快盘活存量资产，促进商业地产轻资产化运作，以优化公司资产负债结构。
转让资产的同时，绿地也在进货。
12月21日，绿地控股集团以9.05亿元的价格拍得上海奉贤区柘林镇一幅商住办公地块，平均楼板价9000元/平方米，溢价率只有31.5%。
与此同时，通过与高校的合作，绿地出现向产业园运营发展的意向。
12月20日，绿地与上海交通大学签署校企全面战略合作协议显示，双方将在科研园区建设、产业新城开发、产业资源导入等方面启动合作，绿地还将斥资1000万元设立上海交大“绿地城市治理研究基金”。
根据与交大的合作协议，双方将重点在产业园开发运营及城市治理两方面展开合作。
据了解，绿地此前签约并中标首期项目的宁波杭州湾新区开展科研园区、产业项目的开发运营。绿地计划在该项目中启动交大医学院及大学科技园项目， 引入交大慧谷科技园、医疗健康产业园、数字电视国家工程研究中心成果转化园，以及帕丁顿等品牌国际学校。与此同时，绿地将与上海交大设立城市治理研究基 金。
绿地方面表示，与交大的全面合作将为绿地在产业新城、科研园区发展实体产提供资源。
“通过搭建覆盖科技、医疗和教育产业领域的充沛资源的强大产业平台，将带动相关产业集聚和人口导入，为绿地旗下产业及商业地产发展升级注入新的动力。此外，这也是绿地助力高等教育事业科学发展的积极作为。”绿地集团表示。
