宝山工业园区和浦东金桥股份合作共建北郊未来产业园

上海北郊未来产业园核心区一期局部

未来之城会是什么样的?上海北郊未来产业园勾勒出了一幅崭新的蓝图：

未来的通讯可以“触摸”，全息成像技术使得面对面交流不是梦;

未来的食品更加“生态”，没有任何危害人体健康的添加剂，更符合人们对健康和环保的要求;

未来的交通更为“智能”，个人出行将发展到天空，与之配套的交通管理科技完美融合;……12月16日，由浦东新区和宝山区共同打造的上海北郊未来产业园项目在宝山工业园区启动建设。项目规划面积7.4平方公里，一期核心区占地面积1.9平方公里，未来5年预计产出达300亿元。这座“未来之城”将引进大量的VR(虚拟现实技术)、健康食品、移动互联网相关企业，力争早日建成上海北部战略新兴产业的聚集地，全面带动区域整体转型发展。

“品牌联动”

实现市场化专业化开发

说起宝山，很多人的印象是“钢花”飞溅、烟囱林立。但如今的宝山樱花怒放、浪花飞扬，机器人、移动互联网等新兴产业也在加快集聚，而北郊未来产业园正是在这样背景下应运而生。

为进一步落实上海市“创新驱动、转型发展”和建设科创中心的战略布局，宝山工业园区与金桥股份合作，共同打造了上海北郊未来产业园。双方通过成立合资公司进行开发运营，这样的“区区合作、品牌联动”旨在更好地借助浦东金桥丰富的开发经验、过硬的品牌优势以及资源和团队优势，吸引更多高新技术产业落户宝山，实现园区市场化、专业化的开发和运营，改变原来政府主导开发的模式，使园区的开发建设和运营更能贴近市场，更能适应产业发展变化快速的新趋势。

“以往政府主导的大型投资项目回报周期可能长达十多年，北郊未来产业园这种贴近市场的合作模式显著缩短了周期。”宝山工业园区管理委员会主任雷曙光表示。

一期核心区占地面积1.9平方公里，未来五年，北郊公司预计投入130亿元，核心区总投入300亿元，预计2年内完成腾地工作，5年内建设完成，建成后的预计年产出将达500亿元。

“园中园”

助推宝山工业园区转型

作为“园中园”，北郊未来产业园也还承担着助推宝山工业园区转型发展的重任。

北郊未来产业园将在上海第一块出让研发总部类用地上拔地而起，项目将充分发挥研发总部类用地的特性，加大土地开发强度，提高土地的利用效率，积极培育和引进工业设计、研发中试、企业总部、科技孵化、专业技术平台等科技产业，使宝山工业园区由原来单一的制造加工产业向高端制造、生产性服务业、总部经济、研发服务等相融合的科技产业园区转变。

在启动建设当天，就有16个重大项目成功签约。其中，意大利BM机器人公司将和宝信软件成立合资公司，联合拓展中国钢铁机器人市场。富汇金融计划依托自身资源平台的优势，建立一个移动互联网产业基地及孵化器。国内首家提供境外通讯的服务商沃德公司计划将邮轮码头贵宾服务业务单独成立公司，进驻北郊未来产业园……

这1.9平方公里的核心区，将围绕智能制造、健康食品、移动互联网等主导产业，成为打造产业转型发展的引领区。

“产城融合”

让人才愿意留下来

在这座“未来之城”里，“产城融合”是另一大亮点。

翻开上海地图，定位北郊未来产业园：园区位于宝山区外环外，距美兰湖约5公里，距陆家嘴约27公里，距人民广场约26公里，距虹桥机场约27公里，距北侧的外环线和中环线分别约11公里和17公里。

“没有多少人愿意天天从二三十公里外的地方赶来上班。”雷曙光直言不讳，“以前有人认为，一个园区做好产业自然会吸引人来。现在我们的观念是，先把环境和配套做好，让人愿意留下来。”

北郊未来产业园的建设发挥金桥股份在推进“产城融合”方面的成功经验，在园区内按照规划建设居住、人才公寓、教育、医疗、文化、休闲等生活配套设施，打造碧云北郊社区，把工业园区建设为以产业为主、产城融合的产业新城区。

按照规划，产业园含690亩总部研发用地、746亩住宅用地、166亩公建配套用地、465亩市政配套用地。规划新建约100万平方米的总部研发大楼、20万平方米公建配套设施和94万平方米配套住宅。

根据国外诸多成功产业园区的经验，就业和居住的人口比例达到5:1，这样的园区才是有活力的。而北郊未来产业园的规划中，就业总人数约19.4万人，居住人口将达5万人。

产业园为留住人才和他们的家庭花了不少心思。为满足园区员工子女入学的需求，上海协和国际学校计划在此成立一所双语学校和一所国际学校。与上海电气等多方合作建设连接7号线与罗店、罗泾、北郊园区的智能中运量轨道交通也在规划当中，可望明年通过审批。为企业配套的北郊文化体育公园和医疗中心也在规划之列。到2020年，园区整体环境将得到明显提升，周边公共配套设施逐步齐全，商业氛围初具规模。

除此之外，产业园还将为进驻企业量身定制诸多优惠政策，提供贴心的一站式服务。

了解到未来产业园的规划之后，上海协和国际学校的一位外籍负责人表示，虽然眼下还看不到真实的园区，但这样的地方让人想要居住生活其中。

未来之城，不但为高新科技产业建设发展快车道，城市的居民也将成为高新科技和生态理念的受益者。

“创新经济”

成为区域发展主动力

今年以来，市委、市政府领导在宝山区调研时指出，要善于继承当年老工业基地的优良作风，以凤凰涅槃的勇气，积极对接自贸试验区和科创中心建设，进一步转变思想观念，加强统筹协调，实现改革开放新突破和区域发展上新台阶。

在宝山区推动“区区合作、品牌联动”中，北郊未来产业园项目只是其中一环，临港和地产集团等企业也是宝山的战略合作对象。

近年来，宝山主动适应经济新常态，以产业结构调整促进城市布局优化，以重点区域开发促进经济提质增效，产业升级取得重要进展。成功创建张江高新区宝山园，重型燃气轮机、海洋装备、机器人、卫星应用、新材料等先进制造业快速发展，邮轮产业、大数据、平台经济、云计算、移动互联网等“四新”经济和现代服务业加快集聚，飞凯新材料等一批国内外知名企业和林肯电气等一批跨国总部顺利落户。

宝山还积极对接上海科创中心建设，全力打造“中国产业互联网创新实践区”。上海石墨烯功能型平台等一批重大转型项目落户，区域内高新技术企业总数达220家，5年来增长74.6%。

此外，宝山的重点板块转型成效明显。邮轮滨江带实现跨越式发展，着力对接自贸区推进“区港联动”制度创新，吴淞口国际邮轮港接靠邮轮艘次、出入境游客接待量分别占全国49%和64%，稳居亚洲第一、世界前五。

宝山区委书记汪泓表示，将落实供给侧结构性改革要求，深入实施创新驱动发展战略，推进以科技创新为核心全面创新，努力使创新经济成为区域发展主动力。