佛山司法网拍成交价创新高
发布时间：2016-12-19
来源：广州日报
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上周五，在淘宝网上历经181轮竞价，40次延时后，佛山市狮山小塘办事处新境村“院岗”工业用地土地使用权及地上建筑物等，最终以5.11亿元价格成交，溢价2.69亿元。据了解，这一成交价超越了佛山中院于今年8月创下的3.04亿元的纪录，成为全省司法网拍单一拍品的最高成交价，狮山的该拍品也成为司法网拍的新“标王”。
背景：
内外交困钢企债务重
据了解，此次司法网拍由禅城法院组织，拍品是佛山市狮山小塘办事处新境村“院岗”工业用地土地使用权及地上建筑物等，包括佛山市南海区狮山镇小塘办事处新境村“院岗”工业用地土地使用权及地上建筑物、机械设备、无证建筑物残值等资产。
禅城法院介绍，拍品的涉案钢贸企业在大环境及其自身经营不善等因素的影响下，出现资金链断裂等情况，且因另有部分案件需承担连带清偿责任，导致其无力偿还银行贷款及其他所拖欠款项，最终多家银行向禅城法院申请强制执行。据统计，此案共涵涉12个案件，案情较为复杂，从首单执行案件立案至今，历时两年半。
“案件进入执行程序后，法院在依法委托评估、拍卖的过程中，也并不是一帆风顺的。其中经历了几次波折。”禅城法院执行法官王德华表示，最深刻的一次是在司法拍卖期间，第三方案外人提起案外人执行异议之诉，将某银行起诉至法院，要求确认案外人是其中的一部分工业用地使用权的权属人，并停止强制执行上述土地。
庭审中，案外人还提交了一份与被执行人签订的《土地转让合同》。后经法院审查，这份合同为虚假合同，认定案外人与被执行人存在恶意串通，捏造事实，虚构合同意图阻止强制执行措施等行为，最终分别对他们作出罚款20万元的决定。
竞价：
181轮拍卖
诞生新“标王”
在禅城法院的努力下，该拍品于2016年12月15日10时开拍，共有10人报名，83人设置提醒，超过2万人次围观。该拍品的评估价为2.42亿余元，首轮拍卖以评估价作为起拍价，竞买人需缴纳保证金2500万元，加价幅度为100万元。
从竞价记录可以看出，12月15日当天竞拍者并没有显示出特别高的热情，全天仅有2人出价。甚至到了早上9时前，也仅仅多了2人报价。真正的“疯狂”出现在9时半之后，一直到最终成交的12时9分37秒，这短短的两个多小时内，便出现了177次竞价。
最终，在经过181轮竞价，40次延时后，该拍品以511,432,180元价格成交，溢价2.69亿元，溢价率达111%，成为广东省内单一拍品司法网拍的最高价。 延伸：你所不知道的佛山“司法网拍”
从去年开始，佛山法院开始“试水”司法网拍。截至今年7月的数据显示，佛山4家法院进入了省内淘宝司法拍卖成交额的前十名，佛山各级法院共计成交5.47亿元，占了全省的54%。而截至昨日的数据显示，佛山各级法院共计发布网拍信息8102件，这一数字仍远超省内其他法院，稳居首位。
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