千缘集团刘进文:引凤入巢建生产型服务业产业园
发布时间：2014-09-10
来源：新华网
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新华房产9月10日沈阳讯(记者 张天凝)在九月初，新华产业园频道沈阳站正式落户于沈阳铁西千缘金谷产业园的消息一出，便引得业内业外的广泛关注。
藉此新华房产沈阳站特邀千缘集团董事长刘进文，亲身讲述在传统重工业优势明显的辽宁沈阳，一贯以住宅开发著名的千缘地产，对“试水”产业园的思量和倾重。
投资前的考量和国家政策的利好
千缘集团董事长刘进文表示：千缘地产在沈阳铁西区深入开发了十余年，千缘地产亲眼见证了区政府对铁西的改革执政能力。2010年，他亲自向铁西区提出“一号提案”，将建设生产型服务产业园。他看到了重工业转型的必要和发展，如何转型升级与延伸产业链，是经济发展的过程。“到时候了。”
值得一提的是，针对前不久国务院所下达的11个方面35条具体举措支持东北老工业基地振兴，辽宁省社科院副院长梁启东曾表示：《意见》的下达，在多种层面上将振济东北三省的民营经济发展，在某种角度上将改变东三省的产业园区转型。
而刘进文便极早嗅到了产业园区发展的“蓝海”，在2011年，刘进文率领千缘地产摘得铁西区13.5万平方米的产业园区地块，经过三年的建设，去年的八月，金谷产业园交付使用，开创了铁西区产业园的“第一枪”。
结合重工业传统优势 “引凤入巢”各中小企业
刘进文充满感情地自述：他生长在国家变革的时代，目睹了重工业的兴起和“衰落”，至此，他更觉自身应当成为重工业的转型和再生产的一员，“辽沈重工业区必须研发自己的核心技术，产业链条化和集群化发展是必经之路。”
“国务院下达《意见》后，对铁西区尤其是金谷产业园是最大的利好。过去的十年，重工业的转型并不理想，而现在的十年，才是真正的转型机遇。”刘进文表示。
为了更好地抓住改革机遇，金谷产业园也为中小企业拿出了实实在在的优惠措施：缺乏资金的企业可以租赁办公室;入驻前可以只缴纳20%的房款，三年后补齐。
“这种优惠政策是引凤入巢。”刘进文表示，“未来十年，一定要抓住机遇振兴重工业发展。主要以生产型服务业为主，为制造业、工业研发设计、物流业、科技孵化等提供理想的发展平台。”
“新兴产业孵化器将由政府统筹招商。这种孵化器将打造四个平台：国际交流平台、国内创新平台、行业提升平台和区域优化平台，这种宏观目标将激励金谷产业园不断地完善自身配套设施和服务。”刘进文补充。
而在千缘地产正式进军产业园领域后，是否对整个辽沈中小企业的发展是一项重要的振济，将值得拭目以待。
