新政抬高购房门槛 商业地产或将逆势受宠
发布时间：2016-12-16
来源：新浪乐居
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回顾2016年，上海房地产调控新政可谓猛于虎。政府为了维持好房地产市场秩序，完善房地产市场调控，一轮又一轮的地产调控政策轮番出台。无论是3月25颁布的“沪九条”，国庆后的“沪六条”，还是“11·28新政”，不断地在抬高着在上海住宅购房门槛。
新政抬高购房门槛，住宅限购又限贷，甚至在本市无房但在其他城市有住房贷款记录的人群也受到波及。这无疑断送了一大部分投 资客的住宅投 资念头。
然而，上有政策，下有对策。据了解，受制于新政的限购和限贷的阻扰，一部分暂时无力购买住宅或改善居住的人群，和一部分投 资者，开始将资金转向商业地产。因为，商业地产不限购不限贷，也鲜受政策调控影响。
而在商业地产当中，又当属商铺更为受宠。一个优质的商铺，对于投 资者而言，投 资价值也十分可观。它们多位于区域商圈的中心，或者有发展**的商业地段。这里客流、人流、车流交汇，超强的人气会带动商圈的成熟，形成业态聚集效应。也就是说，商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应商铺的价值便会不断凸显，投 资者出租便可获取丰厚租金！
曾经，看过一个段子说：30年前敢下海的人，如今已经扶摇直上登上了人生巅峰。20年前敢玩股票的人，已经钵满盆满实现人生理想；而10年前敢买商铺的人，已经扎根大都市草根变土豪。
这虽是一个段子，却道出了一个稳健的置业渠道。虽说30年前下海的人，有人成功也有人失败。20年前敢玩股票的人，有人发财也有人潦倒。但是，10年前敢买商铺的人，大都扎根大都市走上人生巅峰确是不争的事实。可见，购买商铺，确是一个不错的财富积累方式。
