2016年成都商业项目现状分析
发布时间：2016-12-13
来源：新浪二手房
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在商业严重过剩背景下，2016年成都商业项目开业情况依然不容乐观，据统计，今年开业项目至少43家，而从目前了解到的信息来看，开业的仅10家，33个项目延期，个别项目甚至烂尾。
4大商业体12月集中开业 上演年末“抢人大战”
每年12月，既是商业销售旺季也是开业密集期，许多商家都会选择在这个月里抢先开业，以期分得年底创收的一杯羹。去年圣诞节，成都大悦城开业盛况如今都还历历在目，在其开业首日，不计近万平户外广场的客流，仅进店客流就破了30万大关，现场可以说是水泄不通，销售额直接破千万。
今年，成都亦有十余家大型商业原定要在年底开业，但最终因各种原因，大部分都爽了约，仅剩下4家，其中包括即将在本周末开业的青羊万达广场。后续将在本月开业的还有双流万达广场、郫县花样世界奥特莱斯以及龙泉的新城吾悦广场。
全年开业10个商业项目 33项目延期
纵观2016年全年成都商业开业情况，包括前11个月已开业项目和12月即将开业的项目，成都总共开业10个项目，这与原本预计将要开业的至少43个项目，相差了四分之三还多。
同时，延期开业项目达到33个，如果加上分别为原定于今年9月开业的成都国际皮革城和原定于2015年开业的花样世界奥特莱斯，2016年延期开业的商业项目就达到了35个。
银泰中心in99此前曾宣称将在今年二季度开业，而最新开业时间已推迟到明年4月，目前多个入驻品牌已进场装修；而同样延迟到明年4月的，还有卓锦曼购，项目现场目前依然还在热火朝天地装修，招商也在继续进行中。
多家商业一再延期开业 个别项目已烂尾
在延迟开业的商业项目中，还存在多家一再延期的情况。如佛罗伦萨小镇－成都名品奥特莱斯从2015年下半年延期到今年年底，但至今仍无开业消息；未来中心从2015年12月延期到2016年10月，之后又再次延期到2017年；另外还有时代豪廷广场、东方华大广场、奥悦亿象城、蓝光空港COCOMALL等也经历了年内多次延迟开业日期。
与此同时，在延期开业的商业项目中，还有2个项目已停工，1个项目已烂尾，他们分别是森悦中心、仁和香榭广场以及成都美国城。
原定于今年2月开业的成都美国城，一度是成都市房产开发的焦点。据该项目官网介绍，“美国城项目”是成都天府新区引进的重点商业项目，总建筑面积达38万平方米，总投资额达20亿元，将创造性地把城市旅游内化于购物公园。然而今年下半年，开发商公告称因资金问题要解除此前承诺的“售后包租”和“售后回购”，涉及购房者2700多人，金额高达10.6亿，数千购房业主维权未果。
附：
