合肥庐阳区构筑“商业脊梁” 打造国家级中央商务区

伦敦的牛津街、巴黎的香榭丽舍大街、纽约的时代广场、香港的中环、北京的王府井、上海的南京路……中央商务区，是一座城市繁荣发展的“晴雨表”和“指向标”，这里凝结着“最城市”的品位、汇聚着“最时尚”的潮流。

在安徽合肥，庐阳区，这座最具现代时尚气息的“中国商业名区”、“全省首善之区”，便成了“最合肥”的标志之一。从淮河路的人流如织到四牌楼的灯火阑珊，从北一环的密集车流到长江路的高楼林立。初来合肥者，购物、逛街、餐饮、娱乐，看见了庐阳的繁华，便感受到了合肥的发展。

商业名区，盛会在即。12月15日，全球知名财经媒体《福布斯》中文版将联合市政府、省商务厅举办2016福布斯·合肥庐阳中央商务区发展研究峰会，这场盛会将汇聚知名企业家、学者和商界“大腕”，汇集全球中央商务区建设的前瞻思路和先进经验，为庐阳区建设“引领时尚的国际化首善之区”提供智慧支撑。

这场盛会，将是庐阳区商业发展的新起点，开启中央商务区的新征程。跨越发展的庐阳，将按照“1341”的发展思路，聚焦商贸服务业、现代服务业、文化产业“三大产业”，全力对标沪宁杭先发城市城区，围绕“一核三轴”发展框架，以高端化、国际化、智慧化、特色化、大数据时代的现代服务业为主导，构建具有全国影响力的国家级中心中央商务区。

一场国际化商业盛会

国内外商界精英大咖“智汇”庐阳

打开全球视野，汇聚精英智慧。12月15日，全球知名财经媒体《福布斯》中文版联合市政府、省商务厅，共同举办2016福布斯·合肥庐阳中央商务区发展研究峰会。这也是《福布斯》在安徽及合肥举办的首次大型活动，将为庐阳乃至合肥商业发展提升国际知名度，具有重要意义。

据了解，《福布斯》创办于1917年，是全球商界著名的权威商业杂志。这么一个全球知名媒体，首次进入安徽举办峰会，为何唯独选择“牵手”合肥庐阳？据庐阳区商务局局长胡宏标介绍，作为中国东部地区重要的中心城市、国家历史文化名城，合肥正处于快速发展阶段，商业发展大放异彩。其中，庐阳区现代服务业和金融业取得了卓越的成就。“庐阳区是合肥的中心城区，荣获‘中国商业名区’、‘全国首批商旅文产业发展示范区’等称号，商业发展在全省具有示范带动作用，下一步中央商务区发展具有巨大的潜力和前景，这些都构成我们合作的基础。”

这场盛会也可谓是高朋满座、嘉宾云集，汇聚了国内外不少知名商业“大咖”。苏宁云商集团副董事长孙为民，普华永道城镇化咨询服务总监高思品（Sam Crispin），第一太平戴维斯南京分公司（苏皖片区）总经理孙维，Studio Shanghai创始人、“新天地”项目规划师、美国著名建筑规划师本杰明·伍德（Ben Wood）将分别作主题演讲。

在其后由《福布斯》中文版总编范鲁贤（Russell Flannery）主持的圆桌对话环节中，对话嘉宾高思品（Sam Crispin）、孙维、本杰明·伍德（Ben Wood）、徐继业，将围绕全球知名商务区的互动与协作进行热烈讨论。

值得关注的是，本次峰会还将举行长三角知名商圈联盟签署仪式。联盟由合肥庐阳区以及上海静安区、杭州上城区、南京玄武区、宁波海曙区、常州钟楼区共同组成。此举旨在引领并带动各大商圈之间的互动和交流，提升商圈能级，凸显城市魅力，共同推进长三角知名商圈协同发展。

争创国家级中央商务区

“庐阳版CBD”彰显“国际范”

头脑风暴劲起，智慧火花碰撞。盛会的举办，必将为庐阳打造国际化中央商务区之路开辟新视野、指明新方向。下一步，庐阳区将按照“南北协调、新老融合”的原则，逐步形成以老城区为核，以北一环、临泉路、北二环为轴，构筑“一核三轴”的全省现代服务业核心集聚区和总部经济基地，着力打造商贸服务业、现代服务业和文化产业三大集聚区，从而打造“庐阳版CBD”，构建具有全国影响力的国家级中心中央商务区。

蓝图宏伟壮阔，前景美好光明。根据庐阳区制定的发展目标，到2020年，合肥中心中央商务区社会消费品零售总额达到770亿元；服务业增加值达到740亿元；商贸服务业集聚区达到16家；建成亿元以上楼宇15座；引进世界、国内、民营500强企业达300家以上。

三大集聚区构筑“商业脊梁”

一、商贸服务业集聚区：“特色商业街+商业综合体”，绘就繁华商业盛景

改造升级，让传统商圈“重焕青春”。依托“中国商业名区”和“中国商旅文产业综合发展示范城区”优势，重点对淮河路步行街、城隍庙、三孝口、四牌楼四大传统商圈的基础设施、业态布局、建筑立面、文化景观等进行升级改造，打造4个“一平方公里”特色商圈。加快推进花园宾馆改扩建、三孝口片区地铁枢纽型商业综合开发及群力巷、总工会、安徽新闻出版局等重点区域的整体开发和改造升级，强化省委和省政府原办公区域资源整合和功能提升，推动长江中路复兴。

打造特色，让商业街区引来旺盛人气。围绕“提升老街区、培育新街区、创建名街区”的总体思路，打造具有区域物产特色、人文特色、产业特色的新兴特色商业街区。重点培育万科森林公园、汇银广场、文一百年街、万科城市公馆等新兴特色商业街区的建设，通过精准定位差异化发展，将四里河商圈打造成为庐阳发展的新地标。

优化环境，让商业综合体“红红火火”。庐阳区将谋划地铁枢纽型商业，提升区域综合承载力，打造引领全省的商贸服务核心集聚区。重点推进万科森林公园商业街区、华润五彩城、花园宾馆改扩建项目等综合体建设。 

创新模式，让社区商业便民利民。引导有实力的商贸流通企业运用连锁经营方式进驻社区，设立超市、便利店、标准化菜店、餐饮店、洗衣店等各类便民、利民网点，满足社区居民多样化、个性化的消费需求。

二、现代服务业集聚区：“高端楼宇+高端服务业项目”，构筑金融发展“聚宝盆”

庐阳区将引导现代商贸、金融、总部经济等集聚发展，打造更多的亿元楼、总部楼、特色楼。重点推进长江中路及周边银泰二期、花园宾馆改扩建等高端商贸楼宇群发展；北一环正奇金融大厦、合肥金丰中心等金融聚集带楼宇群发展；四里河-临泉路泉州商会大厦、鼎融大厦、广大克拉广场等总部经济带楼宇群发展。

谋划引进银行、保险、证券等一批金融总部入驻，打造北一环全国性金融机构总部基地；培育互联网金融、消费金融、股权投资等新兴业态，建设临泉路新兴金融机构总部基地。

借助阜南路片区基础设施便捷和财政经济类行业主管部门集中的优势，引进会计师、律师事务所以及资产、信用评估等各类金融服务机构，延长金融生态服务链，打造阜南路金融生态链集合发展区。

三、文化产业集聚区：“特色街巷+历史文化项目”，塑造“最合肥”的文化之根

庐阳区将遵循“沿袭历史文脉，保留历史记忆”的主导思路，加强逍遥津、李鸿章故居、明教寺、城隍庙等历史文化遗产的整体保护，提升商圈历史文化品位，推动历史文化与旅游的融合发展。

以七桂塘、城隍庙、淮河路步行街及周边18条街巷改造为契机，挖掘和提升以教弩台、城隍庙、李府、十字街、淮上酒家等为代表的古迹、名人、名居、老街巷、老字号资源，弘扬“古庐州府址”文化、三国文化、淮军文化、徽商文化、宗教文化和本土民俗文化，激活“合肥之根”无穷魅力。

引进文化名人和相关文化产业入驻楼宇，打造文化产业示范基地和富有人文气息的文化地标。梳理老厂房、老仓库、老旧小区资源，打造独具特色文化创意街区。以赤阑桥文化广场、城隍庙、七桂塘街区、老报馆餐饮文化休闲广场、安徽图书城等区域为重点，打造全国知名的特色文化集聚区。

“一核三轴”

打造“最合肥”的特色和“最城市”的品牌

今后3~5年，庐阳区将构筑“一核+三轴”的模式，以特色街区和“互联网+”为主抓手，以基础设施提升、公共设施改造、文化景观塑造及建筑立面整治为切入口，打造“最合肥”的特色和“最城市”的品牌。

四大商圈

1.步行街商圈：国际知名品牌旗舰店或入驻

按照“百年淮河路，时尚慢街区”定位，坚持“商旅、商文、商娱、商体”相融合，结合步行街及其周边18条街巷的改造升级和轨道交通2号线运行，拓展长江中路中心商业带发展空间。实施淮河路西延工程，推进步行街商圈与城隍庙商圈融合发展。支持银泰、百大、商之都等引进国际知名品牌旗舰店和形象店，强化全省高端消费中心区地位，形成更大范围的淮河路商业街区，成为中央商务区经济动力新引擎。

2.城隍庙商圈：打造历史文化商业街

按照“合肥之根，城市之眼”定位，依托城隍庙独特的区位优势、徽派建筑和街巷空间，结合轨道交通建设，通过功能提升、环境整治、业态规划，逐步形成集商贸、旅游、文化、民俗、古玩为一体的历史文化商业街区。

3.三孝口商圈：构建高端商业中心

地理位置处于轨道交通2号、5号线的交口，未来三孝口商圈按照“高端商业中心”定位，在建设发展上注重引入新业态，提升竞争力，深入挖掘内涵，既要保护传统传承历史文化，又要保持差异性、独特性，突出“主题要提升、品质要提升、品牌要优化”的发展思路，展现三孝口商圈的独特魅力。

4.四牌楼商圈：打造高端购物+休闲体验的创意生活街区

坚持整体保护与合理利用相结合，按照“见证安徽发展，保留城市记忆”的定位，通过对商圈内主要街巷及重点片区改造，将该区域的传统与现代相融合打造成高端购物、休闲体验的创意生活街区。

六条大街

1．宿州路：重塑“老十字街”

实施该路改造连接步行街、三牌楼两大商圈，推进银泰、鼓楼、商之都等商贸企业一体化发展，恢复合肥“老十字街”记忆。

2．安庆路：徽文化特色街

以轨道交通5号线、省博物院老馆、城隍庙商业街区为核心，以挖掘合肥古城历史文脉为主线，沿安庆路向东西延伸，把安庆路打造成徽文化特色街。

3．寿春路：婚庆产业名街

立足于“引导、服务、规范”的理念，加大资金投入力度、强化产业错位发展，打造成全市乃至全省具有一定影响力的婚庆产业名街。

4．红星路：现代时尚街

以满足年轻客群“玩、乐、购”时尚型、小资型消费，引入慢生活理念，突出文化创意，重点打造文艺画廊、酒吧西点、时尚服饰、创意餐饮，打造成合肥现代时尚街。

5．桐城路：文化创意街

从挖掘区域文化元素入手，推进建筑立面、基础设施等改造，打造成合肥特有的文化创意街。

6．阜南路：特色商业街

彰显该街的金融服务和传统餐饮优势，打造成合肥独一无二的集金融服务和商务餐饮于一体的特色商业街。 

三条轴线

1.北一环

做好晶体管厂地块、神马小桥湾地块、工大北区地块整体开发，启动科研所及周边地块改造，加快白水坝合肥世纪中心、合肥金丰中心项目建设，推进财富广场、祥源广场、瑞龙广场、蓝钻尚界等项目运营，提升北一环城市金融商务带的承载力。 

2.临泉路

推进红星美凯龙四里河商场、万科城市之光、华润万象汇商业综合体等项目建设，加快05金属仓库开发进度，依托鼎鑫金融总部基地、两岸金融中心等多个金融特色商务楼宇，发展以互联网金融、民营金融、创业投资等为重点的新业态，建成全国范围较具影响力、长三角地区领先、中西部最活跃的新兴金融业态创新创业集中区。 

3.北二环

加快推进北二环与西二环节点、四里河路节点、电厂路节点、蒙城路节点、阜阳路节点公共服务设施、公用基础设施改造，完善提升实施方案和空间管控措施。以五里片区、桃花片区等区域改造为契机，策划龙王片区、望城片区改造，引进高端商业，完善北二环沿线功能布局和产业规划，打造未来庐阳最具发展潜能的经济增长极。