小谷围公租房已开建

　　没有自有住房的大学城高校教师未来有望住进周边新建的公租房了。

　　记者昨日从广州市住房保障办发布的年度公租房已开工项目清单中发现，位于小谷围的大学城公租房项目已经在日前开工，未来将可为青年教师提供1512套公租房。

　　市住房保障办的项目清单还显示，今年内广州新开工的公租房项目达到5个，分别位于黄埔、天河、海珠等中心区。而在已建成的公租房项目方面，位于黄埔区黄埔东路地段的南岗项目以及位于白云区人和镇106国道以南、方华公路以东地段的穗和人和项目，则为市本级合计新增1746套基本建成的公租房单位；加上各区已经建成的项目，今年前10月已经基本建成的公租房单位达到6099套。

　　公租房项目配套生鲜超市和幼儿园

　　此前发布的公开资料显示，由广州市住房保障办公室建设的小谷围大学城公租房项目位于小谷围大学城中轴线北区地段，该项目总投资估算9.7893亿元，总用地面积28817平方米，总建筑面积153072平方米。

　　项目用地分为西北、东南两个地块。西北部为地块一，东南部为地块二。地块一布置8栋住宅，地块二布置4栋住宅。两地块分别形成两个居住组团，主要建设12栋共计1512套公租房，其中3栋为16层，其余9栋均为17层，每栋住宅楼配置2至3部电梯不等，规划居住近5000人，住宅建筑单体以南北朝向为主，户型包括两房一厅和一房一厅，每户建筑面积为37平方米到60平方米，8栋按1梯8户、4栋按1梯10户设计。每户主卧室均南北朝向，通风采光良好。

　　该项目将配套医疗卫生、文化体育、教育、社区服务、行政管理、邮政及市政公用等公共设施，其中有生鲜超市和6个班级的幼儿园(招满最多180人)，地面不设停车，设705个地下停车位，地下非机动车泊位数1512个。

　　与另一拟建项目共提供5969套住房

　　据悉，大学城公租房项目的总工期约为3年。项目建成之后，将大大缓解大学城教职工住在市区、工作在大学城两地奔忙的问题，有助于解决刚入职的大学城教师阶段性、过渡性住房需求问题。

　　此前该项目的环评材料显示，目前广州大学城有教职工2万多人，其中青年教师约1.4万人。据调查，具有1～2年工作经验的大学教师平均年工资收入约4.8万元，而目前大学城商品房房价在2万至3万元/平方米，这些青年教师在大学城购买商品房十分困难。据有关部门对大学城内10所高校对保障房(教师公寓)相关需求、选址、资金来源、规划等基本情况的摸查统计，10所大学共需教师公寓约9876套，目前主要靠一些阶段性的短租房解决，未来仍急需解决6456套房。

　　大学城及周边正在建设和拟建的保障房项目有两个，分别是该项目和新造保障性住房项目，预计可提供约5969套公租房，两个项目建设是大学城十年提升计划中实施生活设施改善工程的重要内容。

　　保障范围将扩大至城市专业人才

　　此外，广州今年第二批户籍家庭公租房共3890套也将在本月28日公开进行摇号预分配。

　　值得一提的是，本次公租房分配根据《广州市社会福利机构成年孤儿安置试行办法》、《广州市养老服务业综合改革近期工作要点》关于孤儿、养老护理员符合规定条件申请本市保障性住房，在同等条件下应当给予其优先权的规定，本次公租房分配将市、区政府举办的社会（儿童）福利机构年满18周岁以上未婚孤儿及持有《养老护理员》职业资格证，并在本市养老护理机构工作的养老护理员纳入优先配租对象范围。

　　记者还从有关方面独家了解到，下一步，广州在把住房保障范围从户籍住房困难家庭向来穗务工人员延伸的同时，将统筹考虑把全市发展急需的专业性人才和特定城市公共服务行业人才纳入住房保障范围，研究新入职无房职工和高层次人才的住房支持政策，将有利于形成住房梯度消费新格局，有效缓解多层次住房需求。