2016年前三季度华中新开业38个商业项目
发布时间：2016-12-02
来源：腾讯大楚网
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2016年前三季度华中地区新开业38个大中型商业项目。近日，据研究院统计数据显示，武汉新增商业体量近400万平方米，吸引了包括万达、瑞安、绿地、杉杉、步步高、王府井等行业巨鳄纷纷在此落地扎根。
武汉新政之后，住宅产品再次按上了限购限贷的枷锁。而买卖自由的武汉商业地产项目，未来又回朝那个发展方向？
受电商冲击、同质化影响，消费者在改变，商圈也在改变，新商圈直接威胁原有商圈的消费客流。在此现状下，优秀的导视系统能替商场：省费用、增客流、做客留、涨业绩。
大数据中心副总经理柯仲海认为，一般情况下，有车一族的提袋率远高于普通消费者60%-70%。商业项目必须先了解购物过程对标识的需求，通过标识的体验互动趣味及合理清晰的引导留住消费者，将‘客流’转化为‘客留’。
同时，柯仲海指出：光有客流不行，要将客流转化为商场业绩，则必须对消费类型进行细致分析。
目前消费者普遍可分为目的性消费、爆发性消费、逛购性消费三种类型。其中，爆发性消费主要在户外体现，可通过广告活动带动消费行为；逛购性消费，没有购买欲望，但有购买能力，可通过增加DM展架、商品曝光机会等来带动。
而在商业地产运营环节，友昌商业设计总监陆菲立表示，商场因为舒适合理的环境才能留住人，因为有趣的空间才能让人感觉轻松愉快愿意逗留，而这些都需要通过商业设计来实现。
陆菲立阐述说：“商业设计主要是为商品终端消费者服务，其目的在于——满足人的消费需求的同时，又引导并改变人的消费行为和商品的销售模式，并以此为企业、品牌创造商业价值。只有做好符合各项目当地消费人群习惯的购物体验，才能让商场成为消费者的第二个家。”
眼下，商业地产项目仍然要面临和解决的突发和变化状况还有很多。实体商业想要做好，定然不能将过去人喜欢的东西卖给现在的人。毕竟之前，我们针对的是70后、80后，现在针对的主要是90后。而我们许多开发商、零售商现在还大都只是从自身利益出发，并不是真的从消费者需求出发。
