厂房出租 • 产业园区招商 • 企业选址平台

全国客服热线

4000781099转1001

当前位置: 中工招商网 > 资讯首页 > 园区资讯 > 一个都市型产业园的十年观察

一个都市型产业园的十年观察

发布时间:2016-11-21 来源:南方日报 1850

      作为南海最早的一批都市型产业园区,桂城天安数码城连日来狠狠地“火”了一把,频频受到社会各界的广泛关注。先是在上月召开的“2016南海东部片区(桂城)招商推介会”上,作为重点园区代表发言推介。然后在11月14日开幕的首届广佛国际创客节上,天安数码城则宣布启动天安国际创客中心建设,旨在打造华南地区最大的国际创客中心。

  从2006年启动建设至今,天安数码城已走过了10个发展年头。它是落户桂城的首批都市型产业载体,比2009年桂城正式规划建设“广东都市型产业基地”早3年,天安数码城就带着与产业社区暗合的运营理念,在桂城东部一片旧厂房上,完成了“佛山科技产业硅谷”的蜕变。

  十年来,依托深圳总部和全国各地遍布的“天安系”资源,天安数码城的企业可整合嫁接全国的创新资源。而在全球化竞争日益白热化的当下,其又将视野拓展到全球,提出连接全球资源打造华南地区最大国际创客中心,助力南海“全球创客新都市”崛起。

  1 吃“产业社区”螃蟹

  将“科技产业大厦”理念引入佛山

  2006年8月,由南海区政府主动向总部位于深圳的天安数码集团抛出绣球,天安数码城得以落地桂城,由天安数码集团出资建设并进行市场化运作。

  天安数码城有限公司相关负责人介绍,其是最早一批把科技型园区发展理念带到佛山的企业。建设伊始,天安就提出了“科技产业大厦”的发展理念。桂城毗邻广州,经济结构上民营经济发达,中小型科技企业众多,企业的需求和天安的产品定位二者高度吻合,为后来佛山天安数码城的发展奠定坚实的基础。

  当时,天安数码城所在地还是一片荒芜、破旧的厂房,天安集团规划建造了一批适合中小企业科研与办公一体化的产业大厦,以吸引成长型科技企业入驻。在当时,产业大厦对佛山大多企业来说还是一个新概念,市场多持怀疑和观望态度。

  为此,园区负责人自当导游,带着一批又一批的企业跑到深圳或者番禺的天安数码城。“我们希望告诉佛山企业,园区可以建成花园式的大厦。同时,佛山天安第一期建成的大厦从景观和区位上是目前该园中最好的,我们把最好景观的部分,以最低的成本出售出租。”该负责人回忆说。

  花园式的大厦还配以高标准的软硬件设施。例如,2008年传统非智能手机尚未普及时,天安数码城就已实现了全覆盖的免费WiFi热点;商业配套上,更是囊括咖啡厅、酒楼、快餐店等在内的完善配套的花园式环境;此外,还有一批现代服务类企业如德勤、广州大学设计院佛山学院等,为园区企业提供服务;更重要的,园区还打造了一批公共服务平台,除了科技交流中心、企业服务中心等,天安数码城内还打造了投融资服务平台,引入各类金融服务机构。股权融资、风险投资、天使投资等国内一线风投机构扎堆,为园区各类型科技型企业创造很好的融资环境和氛围。

  如今,天安数码城已集聚企业1300余家,吸引近2万名创新人才,形成了以科技创新、低碳经济、文化创意、现代服务、金融投资、生物医疗等为代表的六大主导产业集群,园区企业年产值约为130亿元。

  2 南北园区强强联合

  天安中心聚焦“创客”调整规划

  从天安数码城兴建伊始,桂城于2009年铺开建设“广东都市型产业基地”,配套建设多个“产业社区”,这是迥异于传统乡村工业和工业园区的一种新型发展路径:在不改变土地性质的基础上,打破以村为单位的土地利用模式,为集体土地统一规划、统一发展,引入符合城市发展方向的新型产业,同时带动基础设施和公共服务配套,让农村全面融入城市。

  这样的模式下,如今超过26家都市型产业园区在桂城遍地开花,园区集研发、营销、居住、休闲、娱乐等综合功能于一体,产值过300亿元,初步形成高端装备、节能环保、电子信息、新材料、金融、文化创意等都市型产业的聚集。

  在许多入园的企业看来,天安数码城的发展理念正是“产业社区”的体现。与天安数码城北区相对,在南区的位置,则是已具雏形的“天安中心”,其与原来的北区共同形成“一河两岸”的格局。与天安数码城北区以产业为主的定位不同,天安中心最初的设想是以商务金融服务为主。

  从规划上,天安中心的建设是以北区的产业为支撑;天安中心未来将重点引入企业总部大厦、金融机构,为北区产业提升做服务支撑。同时,在生活配套上,还将引入高端酒店、高端电影院、超市等,更加体现商业社区的理念。建筑设计上将以连廊模式,让南北两区无缝对接。在扩容提质的基础上,基于天安数码城集团在全国多地都运营有园区,且定位均以服务中小企业为主,未来,在嫁接集团全国资源上,南海天安数码城集团也会加大资源整合力度。

  近两年,大众创业、万众创新风潮兴起,天安中心则将发展眼光聚焦到“创新创业”层面,转变升级了一些最初的设想。目前,天安中心规划占地5万平方米、建筑面积24万平方米,涵盖创咖啡、众创空间、孵化器、加速器等一个系统的孵化体系。

  特别是针对初创型创业者,天安中心还打造了“T+space”天安创客大本营。在这里,一群年轻人为了追逐创业梦想齐聚一堂交流创业心得和资源,四周色彩缤纷的墙面上点缀着诸多激励人心的语句标识。在这里,初创型创业者可以实现一站式拎包创业。而大本营还同时配以加速器服务,主要针对成熟型企业,为其跨越式发展提供集“项目孵化、技术对接、资本对接、产业整合”于一体的系统服务。

  3 打造“五星级创业中心”

  以创客互联全球创新资源

  当知识经济和创新驱动发展已经成为全球经济主导力量的当下,天安中心也期待吸引更多全球化的人才和资源,为园区培育更为持续的内生型增长动力。为此,在11月14日开幕的首届广佛国际创客节上,发布了天安国际创客中心启动建设的消息。

  佛山市天安科技企业孵化器有限公司总经理刘洋介绍,天安国际创客中心是天安中心的二期工程。“整个二期和三期工程的建筑面积共约18万平方米,堪称华南地区最大的国际创客中心,我们希望将其打造成为广佛区域的标杆。”

  国际直通车的打造,则是天安国际创客中心对标全球的重要依托。开幕式当天,以色列的以中科创、美国的美中硅谷协会、东南亚经济圈的华南新加坡城投资管理委员会,这些全球最顶尖的创客人才资源地代表齐聚南海,共同签署了国际直通车战略合作协议。根据合作协议,接下来三方将结成长期、全面的国际直通车战略伙伴关系,实现资源共享、共同发展,并为以后在其他项目上的合作建立基础。

  Ohad Marom是国际直通车以色列方的战略伙伴之一,他表示,公司虽然设在以色列,但未来拟在南海设立分支机构。“这里制造业基础雄厚,经济发展迅速,我已经初步锁定了几家以色列企业,亟待与中方进一步对接。”

  以创客互联全球创新资源,天安中心的目标是致力于打造五星级的创业中心、国际创客中心、华南最大的孵化培育基地,培养B.A.T.领军型企业,为创业者提供集“项目孵化、创业加速、技术对接、资本对接、产业整合”于一体的服务。

  如今,天安中心已入驻了138家创新型企业。其中包括小米生态链企业——纯米科技(估值已超20亿元)、搜狐焦点、华润医疗、春芽智慧(王石天使轮投资企业)、水木源集团等一批明星企业已经入驻,创新创业的集聚效应正日益浓厚。

  例如纯米科技就是在半年前小米科技生态链全新品牌——mijia(米家)发布秀上的主角,落户天安数码城后,其与佛山本土上市制造企业德奥通航联姻,推出了国内首款压力IH电饭煲,在短短半年时间内已创下过亿元销售额,同时占据国内千元以上价位高端电饭煲的全网单品第一的宝座。

  而在连接全国资源方面,目前,天安集团在全国11个城市设立了17个园区,入驻企业约万家。为了让这些全国各地的企业实现无缝对接、碰撞出更多的创意火花,目前天安集团正在打造一个网上平台,企业在项目资金、技术等方面有需求,都可在平台进行发布,然后找到能提供解决方案的企业。“目前该平台开发了PC端,上线仅两个月,就有超3000家注册企业,企业反馈效应良好。明年还将推出手机端服务,更好地为客户提供需求集聚和共享资源。”天安数码城有限公司总经理张孝东说。

返回列表

分享到: