武汉写字楼需求潜力强劲 商铺成商业地产“黑马”
发布时间：2016-11-21
来源：亿房网编辑
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17日，世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2016年第三季度武汉房地产市场回顾与展望》报告。回顾2016年第三季度，武汉写字楼市场未录得新增供应，租金表现整体平稳。零售物业方面，市场共迎来两个项目相继入市，新增供应共计18.4万平方米，多个餐饮品牌在新项目中开出首店。
2016年第三季度，武汉优质写字楼市场未录得新增项目。市场新增需求相较于前两季度有所下滑，但由于市场未录得新增供应，全市平均空置率水平环比仍稳步下降1.1个百分点至26.2%。季内武汉写字楼市场租金按同样本计环比与上季度持平，报每月每平方米97.2元。
展望未来六个月，预计武汉将面临逾30万平方米的新增供应，其中越秀财富中心、保利国际中心等优质写字楼有望在第四季度交付。面对高企的新增供应，武汉优质写字楼市场的竞争将空前激烈。
本季，瑞安集团武汉首个购物中心项目壹方购物中心和位于光谷的武汉保利广场相继开业，为武汉零售物业市场带来18.4万平方米的新增供应。
整体而言，由于部分新项目空置率水平较高，零售物业市场平均空置率环比上季微涨0.5个百分点，录得3.3%，购物中心首层平均租金环比微涨0.3%，报每月每平方米339.3元。
未来六个月，预计新增供应将突破15万平方米，一些招商缓慢的项目依然面临推迟开业的风险。跨境电商和保税店铺预计将持续受到更多购物中心的青睐。
