旧改大户富力回归 广州最大旧改茅岗村开拆
发布时间：2016-11-17
来源：观点地产网
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11月16日，广州黄埔区茅岗城中村改造项目启动首期拆迁复建仪式在茅岗西华仓隆重举行。这意味着，时隔六年之久，这个广州最大“三旧”改造项目终于开拆阶段。
观点地产新媒体查阅历史资料显示，茅岗村于2010年被列入广州市52条全面改造“城中村”名单中，是黄埔区政府重点推进的“三旧”改造项目。
按照2011年4月8日广州市“三旧”改造工作办公室批复的《黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造方案》数据：项目规划总用地面积79.55公顷，计算容积率建筑面积为227.43万平方米，拆迁居民户数为2194户。
项目体量是琶洲的两倍，杨箕、猎德的三倍，是广州市现正进行的最大一个“三旧”改造项目。
根据规划，项目中复建安置区住宅和集体物业总量为100.75万平方米，融资地块建筑量为93.8万平方米。其中，项目改造后将把一定量的物业交由政府和村集体统筹，分别为政府统筹地块建筑量13.15万平方米、村统筹地块建筑量9.73万平方米。
按照套均面积100平方米计算，融资区可提供8000套左右商品房住宅。
据悉，由于项目整体签约率只有71%，茅岗村将采取分期分片开发，而此次进入动迁阶段的为茅岗西华片城中村。
另据黄埔城市更新局在官网发布的《广州市黄埔区人民政府关于茅岗西华片城中村改造的通告》，茅岗西华片城中村改造由广州市茅岗腾顺实业投资公司负责实施。
据了解，该公司成立于2011年，是广州市南驰实业和富力地产旗下子公司。
