深工业用地出让期限最高30年 租赁期限不得超20年
发布时间：2016-11-14
来源：深圳新闻网
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近日，《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(以下简称《办法》)正式发布，记者了解到，工业及其他产业用地实行弹性年期供应制度，一般产业项目用地出让期限按照20年确定，重点产业项目用地出让期限可以按照30年确定。同时，工业及其他产业用地租赁期限不少于5年且不超过20年。租赁转出让的，出让年期与已租赁年期之和不超过出让最高期限。
《规定》明确，以出让方式供应的一般产业项目用地，建设用地使用权及建筑物限整体转让或不得转让，初始登记后不得办理分证;允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。而以出让方式供应的重点产业项目用地，建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。建设用地使用权及建筑物原则上不得转让，如有特殊情形需要转让的，应当在遴选方案中明确。
