上周广州一手住宅成交均价17521元/平方米
发布时间：2016-11-11
来源：中工招商网
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[摘要]据数据监控中心统计显示，上周广州一手住宅成交量2374套，环比涨13.7%；成交均价17521元/平方米，环比涨21.15%。
受上上周市中心零网签的影响，上周广州中心区域网签恢复，两周累加拉升整体网签量与均价。据数据监控中心统计显示，上周广州一手住宅成交量2374套，环比涨13.7%；成交均价17521元/平方米，环比涨21.15%。
中心区网签全面恢复，量价齐升
上周中心区域网签系统全面恢复，成交冲至547套，环比涨69.88%。由于受上上周零网签影响，两周累积的成交致使上周网签量大涨。但实际上，对比9月以来每周网签量，上周市中心547套网签量并不多，9月广州中心六区每周的网签量基本都在上千套，最多冲至2566套。10月新政实施后，广州市中心六区周网签量在300-600多套之间徘徊。
黄埔以网签量301套再次夺冠。上周对黄埔网签量拉动最大的楼盘，依然是长岭居板块的实地常春藤(详情图库团购点评)，其成 交8 6套 ，成 交 均 价 为15725元/平方米，该盘10月底推出C4、C5栋及艺墅组团别墅新品，近期网签量随之上涨；长岭居板块的另一楼盘———万科山景城(详情图库团购点评)，成交40套，均价19089元/平方米，该盘11月5日加推M 7栋，均为刚需户型。
成交均价方面，上周中心六区成交均价26597元/平方米，环比涨48.99%。其中网签均价最高的为海珠区，均价达41146元/平方米，超越“常冠军”越秀区。黄埔成交均价达18082元/平方米，环比小涨1.3%。
番禺网签584套
上周外围五区成交1827套，环比上涨3.45%。番禺表现出色，以网签量584套反超增城，环比涨45.64%，位列郊区成交量榜首，亦是广州市各区的榜首。主打刚需户型的祈福缤纷汇(详情图库团购点评)带来了高成交量。
增城上周成交量487套，环比下跌14.41%，已经连续三周成交量直线下滑。虽然成交量下跌，但依然位列外围区域成交量第二名。新塘板块新盘源海仙村一号10月29日开盘，上周成交76套，均价7605元/平方米；朱村板块广铝荔富湖畔(详情图库团购点评)成交41套，均价13060元/平方米；荔城板块的增城·方圆云山诗意成交41套，均价12576元/平方米。
成交均价方面，上周外围五区均价14475元/平方米，环比上涨4.49%。除花都外，其它区域楼价环比出现下跌，下跌幅度均控制在6%以内。番禺上周网签均价达20571元/平方米，环比下跌5.64%，跌幅最大。
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