今年广州一手住宅成交金额首次进入“两千亿时代”
发布时间：2016-11-07
来源：报
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今年“银十”非但没有褪色，反而成色更足，变成了“金十”。
网易房产数据显示，今年10月，广州一手住宅网签面积达到154万平方米，是今年以来的新高。3月份以来每个月成交面积均超过百万平方米的成绩还在延续。
仅仅10个月时间，房企在广州楼市中就收金将近2000亿元，这也是房企从来没有过的业绩。最后两个月就算房企全部放假，今年的销售金额也能创下历史新高，广州一手住宅将首次进入“两千亿时代”。
今年才是楼市“最大年”
最近几年，广州楼市成交量屡屡交出惊人的成绩单。在经历2013年的千万平方米成交面积之后，有人表示这是广州楼市的“大年”，此后一年将会是广州楼市成交的“小年”。果然，2014年广州一手住宅网签面积回落到800多万平方米。
在2015年的又一次楼市成交“大年”之后，市场预计2016年会再度出现“小年”。事实上，2016年才是楼市的“最大年”，与之相比，2013年、2015年都是“小年”。今年前十个月，广州一手住宅的网签面积就达到了1151万平方米。假如以前十个月的成交势头，广州今年全年的网签面积将会高达1300多万平方米。
广州楼市成交“最大年”的势头出现在今年3月，在2月份成交量平平的情况下，3月份的成交量猛然突破百万平方米。此后，广州楼市就在“百万平方米”的道路上一发不可收拾，连续八个月的成交量都在百万平方米以上。
旺盛的成交，加上广州房价也比前一两年要高，因此今年房企的收成不错。今年前十个月，广州一手住宅的销售金额已经接近2000亿元。目前距离2016年结束还有两个月的时间，今年广州楼市销售金额突破2000亿元不成问题，广州一手住宅将首次进入“两千亿时代”。
增城是最大的“粮仓”
2016年，广州一手住宅成交金额首次进入“两千亿时代”，哪个区贡献最大？
番禺区？黄埔区？都不是，今年的最大“粮仓”终于变成了增城。
从2012年至今，增城一直是广州一手住宅成交量最大的区域。不过，增城区的房价也一直位居全市倒数第二，因此其贡献的只能是最大的成交面积，不是最多的销售金额。广州最大的“粮仓”一直是成交同样非常活跃的番禺区。
今年情况终于发生了变化。截至10月31日，增城区一手住宅网签面积接近300万平方米，比第二名的黄埔区多出了将近百万平方米，更是番禺区的两倍多。在天量成交的碾压下，增城区终于翻过了番禺区这道门槛，成为广州一手住宅的最大“粮仓”。今年前十个月，增城区一手住宅的销售金额接近300亿元，比番禺区的236亿元多了几十亿元。不过，距离增城区最近的黄埔区，其销售金额和增城区只有3亿元的微小差距，增城区能否保住全年最大“粮仓”的位置仍很难说。
