惠州在全国率先启动公开招标采购公租房又有新进展
发布时间：2016-11-03
来源：东江时报
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惠州在全国率先启动公开招标采购公租房又有新进展。日前，市公共资源交易中心挂出相关招标公告，市住房和城乡规划建设局拟分别预算1.14亿元和8550万元采购200套公租房和100套人才公共租赁住房，总标的金额达1.995亿元，较今年7月招标时的1.56亿元提高4350万元，换算下来，最新采购房源单价达到了9500元/平方米。
第一次招标流标
日前，市公共资源交易中心接受市住建局的委托，就市住建局2016年购买200套60平方米以下户型的商品房作为公共租赁住房实物房源、100套90平方米户型的商品房作为人才公共租赁住房实物房源采购项目（调整采购计划后招标），进行国内公开招标，报名已经开始。
这已经是该项目第二次招标了。今年4月，惠州发布供给侧结构性改革去库存行动计划，其中提出，在2016年市财政将在惠城中心区出资购买300套共21000平方米商品房作为保障性住房。今年7月，惠州在全国率先启动公开招标，出资1.56亿元采购200套（60平方米以下户型房源）公租房和100套（90平方米户型房源）人才公共租赁住房。
不过该招标最终流标，业内人士认为原因在于户型面积的限制，以及楼市的回暖导致当时招标单价低于市场价格。
区域最高限价改变
东时记者看到，新启动的这次招标，对标的金额进行了调整。公告显示，市住建局拟分别预算1.14亿元和8550万元采购200套公租房和100套人才公共租赁房源，总标的金额达到1.995亿元，较此前招标时的1.56亿元提高了4350万元。其中200套公租房和100套人才公共租赁房源标的金额分别由此前的8400万元、7200万元提升至1.14亿元、8550万元。
据分析，结合标的总计达到21000平方米的招标房源面积，以及1.995亿元的财政投资，换算下来，在招标房源单价表现上将达到9500元/平方米。
另外一个变化是区域最高限价。该采购项目将采取最高限价模式，即根据市房产管理局提供的惠城中心区各街道办事处住宅商品房均价，作为此次采购投标房源的最高限价，投标人投标报价不得高于最高限价。调整之后，惠城中心区8个街道办事处和3个镇的住宅商品房均价发生了变化，桥东、桥西和江北均超过9000元/平方米；河南岸、龙丰、三栋和汝湖则处于7000～9000元/平方米之间；水口、江南和小金口等地则为六七千元左右。
其中，价格最高的区域为桥东，达到9500元/平方米，而马安则以不超过5900元/平方米的价格垫底。
此次公租房采购计划
公共租赁住房 购买200套60平方米以下户型的商品房(预算1.14亿元)
人才公共租赁住房 购买100套90平方米户型的商品房(预算8550万元)
招标房源面积 21000平方米
折合招标房源单价 9500元/平方米
