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打包4家园区租金收入 北科建ABS成功发行募资22亿

发布时间:2016-11-02 来源:搜狐焦点产业新区 2234

近日,“北科建·创新信托受益权资产支持专项计划”在中证机构间报价系统挂牌交易,并于2016年10月27日成功发行。这意味着北科建集团在物业租金类证券化领域实现了历史性突破并处在行业资产证券化领先地位。

北科建ABS成功发行募资22亿

北科建集团该笔资产证券化(ABS)的发行通过华能贵诚信托有限公司以嘉兴、无锡、青岛、长春四家科技地产园区持有物业发行的信托受益权为基础资产,以四家园区持有物业未来租金收入提供现金流支持,成功募集资金22亿元,期限15年,并设立了每3年一个还款敞口期,中诚信评级给予了AA+的信用评级。

此次四家科技地产园区资产证券化的成功发行,作为科技地产资产管理模型落地实施的重要成果,不仅盘活了园区持有物业资产,优化了金融资产配置,降低了园区运营成本,同时本次资产证券化也为园区长期平稳运营提供了资金保障,为园区的培育孵化争取了时间。

北科建集团打造了中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园等品牌园区,目前正在培育和孵化的嘉兴智富城、无锡中关村科技创新园、青岛蓝色生物医药产业园和长春北湖科技园。

北科建称,此次,通过本次资产证券化工作,集团各园区将进一步做强、做优运营服务,提升园区的运营效率,提高产品品质和管理水平,进而提升园区物业的租金收入,为未来园区自持物业的REITs(房地产信托投资基金)打下坚实基础,实现真正的“轻资产”战略。


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