厂房买卖中介的工作模式及收费方法介绍
发布时间：2016-10-27
来源：网络
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厂房租售中介也叫工业地产中介，与传统的房产中介相比，他们的从事的业务主要面向厂房、仓库、写字楼 和园区等的租赁，通过给业主和客户进行信息对接，商业谈判，促成最终的交易，并收取一定的中介费。现在，小编跟大家讨论一下，厂房买卖中介到底是做什么的？下面给您详细分析一下他们的工作模式：
一、首先，说说对客户方面：
1、厂房买卖中介对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较详实的区域背景信息，比如环境、交通、配套 服务、政策、产业特点等。为客户寻找合适的投资物业。
2、中介掌握的厂房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占领先机，先下手为 强。同时能将最新的厂房信息传递给客户。
3、中介招商顾问对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。
4、厂房中介通常为您提供一系列的咨询服务，帮助客户了解购厂租厂的流程，甚至提供包括合同、法律、 估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令客户的购厂租厂经历更顺利。
5、最重要的，客户并不需要花一分钱，就可以让中介招商顾问为自己找到合适的厂房，无论哪一步工 作，由中介招商顾问来做，省钱省时更省力。
二、其次，是对业主方面：
1、厂房买卖中介通过广告、宣传小册子、网站等手段把业主的厂房推销给潜在的投资商或其他中介商，让 业主省下一大笔广告宣传费用。
2、中介掌握的投资资源通常更为丰富，能找到尽可能合适的投资商，避免投资不配套或投资商要求对 厂房做大的改动。
3、中介会主动联系投资商，安排看厂，不用业主每次都要去直接面对投资商。为业主省时间更省精力 。
4、中介对厂房市场的行情更加了解，能帮业主避免低出卖或出租厂房。
5、中介通常为您提供一系列的咨询服务，帮业主从买地租地、厂房设计施工、配套设施、包装宣传等 提供一条龙的服务。
三、最后跟大家说说厂房出租中介的收费模式，当然，不同的中介公司会采取不同的收费方法，下面跟大家介绍一下小编所熟识的其中一种收费模式吧：
1、按第一个月的月租金的50%向甲乙双方各收取，也就是出租方和租房方的中介费刚好是第一个月的月租金， 当然现在的中介市场比较乱，价格是可以谈的，因为这并不是法律规定，大多是行业的约定俗成。
2、客户不用支付任何费用给中介，由厂房出租方支付中介费，一般是第一个月的月租金，大部分的工业地产中介公司会采用这种费用模式，找厂房的客户可以免费获得优质的全程无忧的服务。
