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2014投资指南;低风险商铺投资

发布时间:2014-08-26 来源:百度乐居 1873
 有点闲钱用来投资商铺是一个时尚又赚钱的好方式,俗话说“一铺养三代”嘛。可是,很多投资者也尝到了投资失败的苦头。其实,投资商铺的高额利润也伴随着高风险,只有冷静思考、理性分析,才能做到低风险投资商铺,真正实现资金增值的目标。且听专家为你支招商铺投资,如何规避风险,赢得利润。

  专家支招一:商铺投资区位选对发展前景才好

  地产投资界有一句金句:“地段,地段,还是地段!”黄金地段对于商铺投资来说,更是如此。但是黄金地段往往价格高,投资门槛高。所以,挑准潜力地段是当前考验投资者眼光的第一把标尺。准黄金地段,未来发展空间大,但当前价格适中,未来光是物业增值部分就足以令人艳羡,更不提租金的不断增长带来的动态收益。


  在目前地产市场环境下,城外拓展速度放缓。投资商铺绝对首选主城区成熟地段,尤其是拥有稳定居住人口的主城次中心。随着旧城腾笼换鸟,区域的蜕变势必带动商业的运营环境,商铺的物业价值也随之水涨船高。

  目前主城最聚焦的副中心莫过于鸿恩寺商圈,作为观音桥商圈的补充商圈,鸿恩寺商圈的崛起注定是投资客的聚焦中心。处于鸿恩寺商圈腹地的华润‘春风里’商街,也顺势而起。春风里傍依鸿恩寺整个高端住宅片区,聚集了高端社区的固有客源,周围交通畅达,全城速至,轻轨五号线忠恕沱站也落户于旁,更有观音桥商圈、东原mall、鸿恩寺商圈和北滨风尚巴渝商圈等齐聚于此。而且随着华润中央公园 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)三期住户逐渐入住、四期即将开售,这里将会形成偌大的生活区。倘若布局于此,将会成为区域内潜力股,坐享高端商业的发展潜力。

  专家支招二:选择成熟现铺 风险低收益有保障


  临街现铺可以让投资客更直观地了解商铺,而不是任凭别人吹得天花乱坠。所见即所得,才能更准确地衡量项目的投资价值,尤其对于投资经验不丰富的初级投资客。此外,现铺还有一个极大的优势,极大的缩短养铺期。无需等待即可直接经营或出租出售,收益即买即赚。

  资深投资者无一不是玩转资金的高手。在资深商业投资老手眼里,投资就是对手上资金利用效率的一场比赛。成熟现铺使得客户在投资商铺的不久之后,就可以通过将商铺投入使用而收取租金,用更短的投资期迅速赚得现钱,大大加快投资回报的周期。

  以现铺形态呈现市场的华润中央公园‘春风里’商铺,目前已经全面成熟。由开发商华润置地牵头招商,除了华润万家超市外,还有大量的实力品牌商家入驻。例如本土知名品牌奶牛梦工厂、蕾奇尔干洗店等。做到真正的即买即得回报。

  专家支招三:铺面临街更聚人气


  投资商铺最终需要落实在产品上。选择合理甚至优秀的商铺产品,是投资成功的基础。相较于大商铺,小商铺的低门槛、低风险等优势让投资与租金收益的超高性价比得到充分彰显。一般来说,60平方米左右面积的商铺,比较容易出租,且对投资者的资金压力也不会太大。

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