厂房租凭合同
发布时间：2016-10-24
来源：中工招商网
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出租方： （以下简称甲方）
法定代表人：
承租方： 身份证号码： （以下简称乙方）
甲乙双方本着平等、自愿的原则，甲方自愿将苗戴村食用菌厂房租凭给乙方种植食用菌，现达成如下协议：
一、租赁期限：从厂房竣工交付之日算起，两年时间，具体日期以双方确定固定资产交付清单日期为准。
二、租赁费用保证金及支付方式：
1、租赁费计算方式：按厂房实际投资额的5%—8%计算，具体以招标合同价为准。
2、乙方在与甲方签订合同时需向甲方一次性缴纳履约保证金30万元整。
三、租赁物位置及使用范围：食用菌厂房建在县道301路北苗戴村西苗组，南北270米，东西97米。
四、乙方在生产经营期间，必须遵纪守法、按章纳税，定期对厂房及其租赁物等设施设备进行维修维护，同时乙方对租赁的大棚必须全面投入生产，若闲置达6个月未生产，甲方有权单方解除本合同，无偿收回其闲置的大棚，自行处置且不承担乙方投入的任何费用。乙方生产经营期间人为损毁转移甲方厂房、大棚等公共资产，甲方可以直接通知乙方单方解除本合同，并不承担任何违约金费用及损失。
五、乙方在合同期间投资改建扩建需征得甲方同意，合同期未满，乙方单方提前解除合同，乙方所有投入全部无偿归甲方所有。合同期限届满，乙方享有同等条件下优先续租权。
六、乙方在合同期间若向第三方转让转租等必须征得甲方同意。
七、乙方在合同、生产期间，乙方不得以甲方所租赁的及其他所有资产进行抵押、担保以及给他人提供贷款等事宜。
八、乙方经营期间自负盈亏，独立承担民事责任。
九、保证金及违约金：
1、合同期限届满，乙方将向甲方完整、完好交付全部移交清单财产时，甲方退还乙方履约保证金30万元。
2、合同存续期间，任何一方无故终止合同，违约方需向对方承担违约责任。A、甲方违约，甲方应赔偿乙方所投入的全部资产损失。B、乙方违约，甲方可单方面解除合同，收回全部租赁物，不承担乙方投入资产费用及不退还履约保证金。
3、因政策因素征用租赁物及土地时，乙方应无条件服从。甲方可适当补偿乙方投入资产并退还保证金。
4、在合同期内，甲方有权转让租赁物及合同约定的相关资产。甲方转让时，乙方享有优先受让权。
本合同一式叁份，双方各执一份，具有同等法律效力，主管部门存档，本合同系双方当事人真实意思的表示，双方签章（字）之日生效。
甲方： 乙方:
法定代表人：
年 月 日
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