厂房租赁合同
发布时间：2016-10-24
来源：中工招商网
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出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
根据国家有关法律的规定，甲、乙在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方就达成协议并签订租赁合同如下：
出租厂房情况
甲方将位于 厂房租给乙方使用
厂房起付日期和租赁期限
厂房租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期 年。
租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方想要继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
租金支付方式
甲乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，合计： 每年。租金一年一交，下年度租金在上年度到期前一个月交付。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。押金为一万，期满归还。
其他费用
租赁期间，使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等各类税费由乙方承担。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。
厂房使用要求和维修责任
租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维修等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用。
厂房转租和归还
乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。
租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
租赁期间其他有关约定
租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得补偿归甲方所有。
厂房和租期满后，甲方如要继续出租该厂房，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。
其他条款
厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
本合同未尽事宜，由甲乙双方依法共同协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经签章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
年 月 日
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