签订厂房出租合同应注意什么
发布时间：2016-10-22
来源：中工招商网
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1.厂房的基本信息
包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
2.费用部分。
（1）租金。租金的计算（每天每平米多少钱）、租金的支付。
（2）物业费。物业费由谁承担，如何计算，应在何时支付。
若承租人自行支付物业费，则其延迟支付需承担什么责任。
（3）保证金
包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
（4）水电费
支付方式；水电费单据及支付凭证的保存。
3.合同履行
（1）何时交房，如何视为移交（移交钥匙、移交确认书）。
（2）装修
承租人装修应当向出租人提交装修图纸，不能破坏主体结构，然则应当承担什么责任；若其装修行为对第三方造成损失，则责任由其承担。出租人有权派代表进行监工。
装修免租期的确定。
（3）租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
（4）到期后，承租人是否有责任对厂房进行恢复，是否不进行恢复就需要扣除保证金。
（5）公司注册。若承租人需要进行注册的，出租人需要进行审核其经营范围，后需要配合进行注册。
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