入驻企业年销售额1489亿 产出强度高每平方米近2万元
发布时间：2014-08-20
来源：华龙网
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华龙网8月19日15时50分讯（见习记者李霁月）记者今（19）日从重庆市中小企业局获悉，截至今年6月底，我市已建成中小企业集聚入住的楼宇产业园101个，总建筑面积达1002万平方米，入驻企业共计2700户，提供就业岗位22.5万个。2013年，入驻企业实现年销售收入1489亿元。
产出强度高每平方米近2万元
据悉，1998年，上海率先提出楼宇工业园概念，用占地面积更小、租金更低廉的厂房和办公楼接纳中小企业。2004年，我市在渝中区肖家湾建起了第一个楼宇产业园——山城都市工业楼宇。此后，我市从盘活闲置资产到新建现代化楼宇产业园，从机械制造到创意工业、环保工业的发展壮大，楼宇产业逐步做强做大。
市中小企业局有关负责人称，以产业相近、产品相联、优势互补的方式，我市楼宇产业园大力发展软件开发、电子产品加工、服装服饰、包装印刷等优势产业，以及与支柱产业、高新技术产业相配套的设计、研发产业和劳动密集型产业，培育了一批规模型、科技型、环保型“专精特新”的都市工业，这也使我市楼宇产业园的单位面积产出持续提高。
截至今年6月底，我市建成的楼宇产业园总建筑面积达1002万平方米，入驻企业共计2700户，提供就业岗位22.5万个。2013年入驻企业实现年销售收入1489亿元，从最初每平方米产出强度不到8000元，到现在每平方米产出强度达1.97万元，每平方公里产出强度高达147亿元，高于工业园区平均产出强度的50%，上缴税金50亿元，创利润78亿元。
多措并举发展楼宇产业
重庆很多楼宇工业园都是通过工业用地新建楼宇和利用闲置工业厂房、商务楼宇、写字楼等方式修建而起，重庆N18创意产业园就是其中的代表。
据介绍，重庆N18创意产业园是利用闲置破旧老厂房改造的集休闲、创意、设计为一体的综合性创意产业园。目前园区入驻25家创意设计企业，2013年入驻企业销售收入2亿元，解决就业2000人。
重庆N18创意产业园一位企业主给记者算了一笔账：如果单独建厂，抛开土地和厂房的建设安装成本，单从物业管理成本看，至少要雇两个保安、 两个维修人员、两个清洁工,三个伙房人员和至少一个行政管理人员，即便按最低工资标准，一年也要支付20万元。但入驻楼宇工业园，一年只需要花费几万元租金。
在此基础上，为进一步推动全市楼宇产业园的发展，按照市级专项资金补助、区县财政补助、楼宇业主让利的“三个一点”共建方式，市中小企业局还联合区县政府和建设业主单位重点打造市级楼宇产业园，先后与大渡口区、荣昌县签订了共同打造移动互联网楼宇产业园、重庆荣隆楼宇产业园的合作框架协议。 这两个重点市级楼宇产业园面积达30万平方米，预计可为300家提供生产经营场所，提供就业岗位2.5万余个。
鼓励社会资金参与建设
“下一步，我市还将大力发展楼宇产业园。”市中小企业局产业发展处有关负责人称，按照五大功能区域发展定位，结合城市总体规划、土地利用规划和产业发展规划，市中小企业局将科学制定楼宇产业园发展规划，统筹做好楼宇产业园布局。同时，还将在全市范围内摸清闲置的工业厂房、商务楼宇、写字楼及住宅区等楼宇具体情况，充分调动楼宇业主的积极性，结合区域的产业发展规划，明确楼宇产业园的产业定位，鼓励引入市场上有经验、有实力的运营服务机构打造楼宇产业园，有效盘活现有闲置楼宇资源。
在盘活存量的基础上，我市还将充分利用工业园区内或工业园区外的工业用地新建一批特色楼宇产业园，提升土地集约化利用水平和资源使用效率。为鼓励社会资金投入楼宇产业园建设，其生产性用房及配套用房同等享受工业园区标准厂房扶持政策。
据介绍，根据新出台的扶持政策，我市还将对楼宇产业园的楼宇维护、配套服务设施建设给予资金补助，对入驻楼宇产业园的企业给予租金、水电气补贴。
