国务院：取消房产经纪人许可和认证
发布时间：2014-08-19
来源：新闻晨报
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8月12日，国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中，取消房地产经纪人员职业资格许可和认证排在首位。据记者了解，目前房屋中介业务中，普遍存在“执证的人不执业，执业的人不执证”现象，房产经纪人证书更在市场上随行就市。业内人士认为，取消房地产经纪的职业资格认证，并非意味着要放弃对房地产经纪行业和经纪人的监管，未来行业竞争将更为激烈。
按照现行《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书，并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。
现行《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》 所称的房地产经纪人员职业资格，包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格，房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次。
记者看到，申请参加房地产经纪人执业资格考试除需满足一定的从业年限外，最低需要有大专学历，考试内容包括《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》、《房地产经纪相关知识》。
[业内说法]
取消认证不代表放松监管
取消了房地产经纪人职业资格许可，是否意味着要放弃对房地产经纪行业和经纪人的监管？业内人士认为，政府有关部门对行业的监管还是会继续进行甚至加强，只是新的取代政策尚未出来或者说尚待公布。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，未来的经纪人资格考试以及后续的经纪人信用档案管理和执照管理，或应由行业协会接手，促进行业健康发展。
“房地产中介准入门槛的放开，有可能出现‘全民经纪’，中介公司的员工拉私活可能会更加猖獗。”一中介公司负责人认为，所谓“全民经纪”容易导致的结果是本属于中介公司的经纪人被拉去做了“私单”。胡景晖对这类“全民经纪人”模式表示反对，认为其降低了行业门槛，扰乱了行业秩序。
我爱我家上海地区市场部负责人俞静则表示，取消认证之后可能会出现大量的“独立经纪人”，依靠房产电商平台从事房地产中介业务。“但独立经纪人也归属于某个公司，只是独立执业而已。”
俞静说，目前不少中介公司已经在大力推动自己的官网，也不排除有新的中介联盟所组成的房源平台出现。“那么接下来，公司的品牌尤为重要，关系到渠道是不是畅通，给到经纪人的培训、支持是不是可以更多，后台是否更加强大。”她表示，客户的交易安全性是不是可以得到保障，有没有可能存在“交易出险赔付”等措施，都是经纪人是否转向独立执业和客户选谁服务的关键要点，未来行业的竞争将更加激烈。
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