产业地产持续火热 重庆广告产业园潜力无限
发布时间：2014-08-19
来源：网易房产
1029
随着经济全球化进入大融合时代，传统地产业的发展模式已经不能满足政府和企业两方面的需求——政府方面，迫切需要解决追求高效增长的经济与自已减少的资源之间的矛盾；而在企业方面，也急切需要解决追求核心竞争力的提高与市场运作效率低之间的矛盾。产业地产由此应运而生。
产业地产优于传统地产
产业地产是指是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。产业地产作为传统地产转型的重要方向之一，相较传统的地产产业又有哪些优势呢？
首先，产业地产的选址一般选定在具有一定经济实力的城市或者片区，一般都在于城市的中心或者开发区，意味着其拥有完善的周边配套设施，占据城市经济中心地带。
其次，相较与传统地产产业，产业地产拥有更为全面的功能，除购物、休闲、娱乐、商务功能之外，还致力于打造企业集群、提升城市形象、提高政府税收、提升企业竞争力等。
最后，产业地产拥有强大的综合实力。产业地产从建立之初到后期的运营阶段都是需要持续投入大量的资金，即使招商成功后，由于需要为企业提供一系列的后期运营服务，也需要大量的资金作为支撑。所以，相较于传统地产企业来说资金回收相对较慢，所以也要求产业地产拥有强大的资金实力来保证其能够正常的运作。
重庆广告产业园潜力无限
产业地产已步入黄金十年阶段，受到越来越多的关注。而由重庆日报报业斥资15亿打造的产业地产——重庆广告产业园更是受到了广泛关注。凭借重庆唯一的国家级广告产业试点园区的特殊身份，重庆广告产业园拥有强大的资金链，以保证初期建设的稳步推进和后期运营的持续进行。
重庆广告产业园位于机场宜家经济带核心，位于机场高速、第二机场高速、内环快速和中环线的中心区域，毗邻江北国际机场和寸滩国际保税港区，同时，轻轨9号线与10号线交汇于此（换乘站就位于园区大门两侧）——可以说，作为产业园地产而言，重庆广告产业园占据了同区域内绝版的黄金交通位置，极大地优于其他项目。
特别是在确立打造重庆“智造基地”和西部文创高地以来，重庆广告产业园将以文化创意产业聚合为核心，不断完善配套设施，力争打造一个集文化艺术体验、主题创意商业、新媒体创意办公于一体的先锋文创产业基地。为了更好地起到重庆文创行业最高级平台的作用，吸引和团结重庆最顶级的文创企业，园区还为入驻的企业提供了一整套完善的增值服务，如目前，园区已经建成并开放了3D打印中心，专业汽车摄影棚、快印中心等硬件设施设备正在规划筹备中。
