以公司名义购买的土地作为厂房,账务该如何处理?
发布时间:2016-10-19
来源:中工招商网
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处理方法:
1、先做评估报告,再以评估报告为依据作账务处理:
借:固定资产-A
-B
贷:实收资本
同时要交不少税金,土地转让要补,增资也要缴,只是主要在转让上面。
处理方法:
2、作为以前遗留未处理事项先补以前的账(这首先要税务同意)
借:货币资金
贷:实收资本
借:在建工程
贷:货币资金
借:固定资产A
贷:在建工程
借:固定资产B
贷:货币资金
借:货币资金
贷:其他业务收入-租金收入
借:管理费用-固定资产维修及折旧
其他业务成本-出租厂房折旧
贷:累计折旧
两种方法都要补缴税金,只是补缴的不一样。
但注册资金增加的都一样
借:管理费用-税金
贷:货币资金
方法一要补缴土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花、所得税
方法二补缴租金收入的营业税及相关附征、印花、所得税,土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花则由土地出让方补缴,如果有纳税凭证直接提供即可。
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