工业地产转让程序
发布时间：2016-10-18
来源：中工招商网
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工业地产转让的程序一般分为两个阶段，以下就是中工招商网汇总的两个阶段的详细步骤：
第一阶段 土地房产转让的谈判阶段
1. 收购方就拟收购的土地,房屋的转让价格,进行谈判,确定其价格;
2. 收购方与项目公司和股东就土地,房屋的转让,签署合作协议,草拟并通过收购实施预案,明确转让的价格和收购的方式。
第二阶段 土地房产转让的实现阶段----项目公司的股权收购
3. 目标公司对目标公司的资产、债权、债务进行清理，进行资产评估，并将清理后的财务报告提供给收购方, 收购方根据对目标公司提供的资料,对目标公司进行详尽调查，核实;
4. 收购方与项目公司股东就股权转让，协商签订股权转让协议,一次或分次转让目标公司股权;
5. 双方根据公司章程或公司法及相关配套法规的规定，提交各自的权力机构如股东会就收购事宜进行审议表决;
6. 股权转让协议生效后，双方按照协议约定履行法律变更 (工商、税务登记变更)手续:
7. 交割: 目标公司的所有证照,文件档案,财务档案,合同,协议,印章等转交给收购方,具体由双方律师来完成。
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