如何解决厂房转让产生的费用问题
发布时间：2016-10-18
来源：中工招商网
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厂房转让过程中产生的费用是个头疼的问题，以下中工招商网就这一问题进行详细解答。
1. 卖方不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.出售方应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.
1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%.
2) 按营业税计算教育费附加税率为3%,城建税依所在地不同,具体有三档7%、 5%、1%.
3) 土地增值税按增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.
4) 印花税按合同转让金额的万分之五计算.
5) 房产税的税率为1.2%.
6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.
2. 除了个人所得税变为企业所得税外，其他都和问题一致.企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同. 对于后面一个问题，那肯定是将厂房卖给企业划算啊.其他问题我不说多了,厂房卖给企业后,可以按固定资产计提折旧,这可是计如成本,可以抵扣的,这将让你们企业少交一部分企业所得税.
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