从广州IFC看CBD小体量精品商场的改造升级
发布时间：2016-10-17
来源：中国零售平台
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广州IFC，俗称广州西塔，由广州政府“窗口公司”、房地产界和投资家界关注度很高的越秀集团旗下越秀REIT房地产基金持有。2012年，广州IFC全面开业，占地面积约3.1万平方米, 总建筑面积超过45万平方米，除了高大上的超甲级写字楼，这里配套的商场建筑面积仅约4万平米，以前几乎是越秀控股的友谊百货全部占据。
2015年广州IFC与承租方友谊百货进行了协商，收回了1.38万平方米的面积准备自己经营。不到一年的时间里，广州IFC商业裙楼的四、五楼和负一层部分地方升级改造完毕，重新定名为IFC国金天地。广州IFC将友谊百货的面积缩减至2万多平方米，增加了餐饮、生活便利类配套等体验业态，调整后餐饮占了30%左右。
IFC国金天地于今年5月17日开业，除了漂亮之外，一些地方的设计和空间打造值得借鉴，譬如负一层的地下小广场及美食街人性化的尺度和开放式设计。
负一层的雅米美食街从原来的友谊百货部分面积改造而来，9月28日考察当天的中午基本被白领们占领了。美食街总面积约2000平米，包含一个近500平米的室内小广场。这里共有14家商家，主打轻简餐食和商务快食，其中餐饮、小吃、水吧类占12家，外加一家屈臣氏美妆店和一家多乐之日面包蛋糕店。不过光咖啡店就有星巴克、COSTA、猫屎咖啡，招商还可以再提升，整体还是值得研究的。
四楼以特色餐饮为主打，包括东南亚菜、意大利餐以及地方特色菜，如太二酸菜鱼、后街唐厨、川国演义、Mammamia、今之味等，餐厅几乎都在排队。五楼仍是陶源酒家，目前还没开放。总体来看，改造后的IFC“国金天地”更具活力，但可提升的空间依然很大。
