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住宅限购限贷 杭州商业地产或迎来需求活跃期

发布时间:2016-10-13 来源:都市快报 260
  “商业地产迎来政策机遇期,杭州很可能进入商业地产需求的活跃期。”透明售房网研究院负责人表示,今年以来,杭州受到全国投资性住宅需求的关注,短时间内迅速推高了住宅市场的价格,而随着住宅的限购政策出台,大量的投资性需求将向商业地产溢出,将为当下商业地产带来重重利好。文/陈夏
  比住宅价格更低 区域价值可期
  对于商铺,“有利可图”才是上上之选。而具体表现出来的参考指标,就是商铺的性价比。事实上,商铺的性价比是一个宽泛的概念,任何因素都有可能影响到商铺好坏。但通常来说,市场是核心,而区位交通则是决定性因素,加之商铺自身定位和要素,它们一起构成了商铺整体的性价比。
  目前在杭州,市中心靠近城东区域位置, 紫玉福邸(楼盘页 户型图库 动态 价格)的临街现铺具有较高的性价比。24000元/平方米起的销售价格,远远低于区域内3万元以上的住宅价格,是区域内的价格洼地。
  交通、客流全优生 消费潜力巨大
  紫玉福邸所在的区域,是杭州市政府城东东扩发展战略的首站,项目就在火车东站旁,且近邻地铁1号线、地铁4号线,一路之隔便是公交总站枢纽(规划中)。区域内拥有地铁、高铁、德胜快速路、沪杭甬高速构建的立体交通网络,良好的通达性,在杭州整体城市版图内都屈指可数。在区域价值基因上,紫玉福邸优势明显。
  值得一提的是,目前项目已经整体交付,即将迎来大量业主入驻,商铺辐射范围,包含了未来自身小区和周边小区大量有消费能力的业主,周边还有九年制一站式优质名校(规划中),客流汇聚,消费潜力巨大。
  目前紫玉福邸商铺,主力面积80-200平方米,可自由形成生活便利、休闲购物、娱乐聚会等实用性较强业态,满足多重经营需求。

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