论重庆商铺 专家支招投资之道
发布时间：2014-08-13
来源： 网易房产
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【摘要】“品茶论道陈宝存之重庆行”的活动如期举行，陈宝存先生对于重庆的商铺投资提出了“地段+经营”的成功论。而在这“两要素”的筛选下，东环商务中就成为了最优的选择之一。
在近日举办的“品茶论道陈宝存之重庆行”活动中，陈宝存先生针对重庆楼市，提出了自己的独到见解，并称重庆目前已具备了良好的商业地产投资环境。针对陈先生提出的商业地产投资“两要素”，东环商务中心也许是当下最好的选择之一。
重庆楼市：相对稳定，有上涨空间
8月11日，独立经济学家、全国地产知名专家和评论人陈宝存的“品茶论道陈宝存之重庆行”活动在渝北如期举行。现场20多位知名业内人士和行业记者悉数到场，与陈宝存先生一起探讨重庆的楼市现状及发展趋势。
首先，陈宝存先生对重庆楼市的整体状况进行了概括。他认为：“重庆房地产市场最大的特点就是稳定。重庆的土地供应充足，这是全国许多同级别城市并不具备的条件。重庆市在2002年时，储备了40多万亩地，最近十年用了20万亩，目前仍有20万亩的存量。而同级别的广州、天津等城市，人口压力逐渐增大，土地供应量明显不足。因此，未来的重庆房价仍旧有很大上涨空间。”
投资之道：地段+经营
目前重庆的商铺投资热潮一直在蔓延着，针对日益增多的商铺产品和重庆市民们转投商业地产的趋势，陈宝存先生也提出了自己独到的见解。
“我认为投资商业地产是建立在一个城市住宅自足的基础上的，而重庆恰好满足这一基础，从数据上看，重庆今年的商业地产运作良好。”陈宝存如是说道：“商铺本身受楼市影响小，而且电商的发展也不会冲击到实体商铺在一个地段的作用。”
如陈宝存所说，商铺产品的投资，其地段的优质性在很大程度上能够抵抗其风险冲击，这也正是商业地产的优势之一，是住宅等其他地产产品所不具备的特性，也正因如此，重庆才会掀起商业地产的“投资热”。
而针对这股热潮，陈宝存先生也强调了商铺的选择，除开地段，还要更多的看能否实现成熟的经营：“盲目砸钱并不能得到真正的回报，成熟的经营才能体现商铺投资的价值。因此，只要选择合理的地段，加上成熟的经营，投资商铺才能实现其价值。”
东环商务中心成必然选择
根据陈宝存先生所提出的“地段+经营”的“商铺投资两要素”，那么在重庆目前林立的商铺产品中，广大的商业地产投资者们应该作何选择呢？针对这两点，答案很自然的指向了正在热销中的东环商务中心。
首先，从地段上看，由美联国际物流集团投资建设的东环商务中心位于两江新区核心——大东环金山商务区。周边不仅坐落着宜家、奥特莱斯等国际商业巨头，更是坐拥机场高速、渝宜高速、轨道3号线、10号线等便捷交通优势。
其次，从配套上观察，东环商务中心项目旁边就坐落着宜家、奥特莱斯、麦德龙等世界500强商业巨擎，而由此形成的“奥宜麦”商圈也倒逼着市政优化着区域的基础设施，更是源源不断的吸引着优质商业配套项目的入驻，使区域的商业氛围更加的成熟。
最后，对于陈宝存先生最为倚重的经营方面，我们可以发现：作为注重国际时尚体验的新型商业综合体，东环商务中心一直致力于打造一站式购物体验中心。其所开发的集甲级写字楼、时尚商业区为一体的多元商业集群，使得业态投资有了更为丰富的选择。其倾力打造的基于物联网、4G移动通信技术的规模化智慧商务中心，也让经营有了更为有力的保证。
作为仅次于任志强的“楼市春天派”的代表人物，陈宝存先生的见解自然是建立在其深厚的理论基础和丰富的实际观察之上的，相信对于投资者必然具备着一定的参考意义。
