上周武汉全市新建商品住宅成交3811套
发布时间：2016-09-21
来源：武汉晨报
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9月第二周（7日-13日），受市场供应不足影响，武汉新房成交量大幅下滑至3811套，而市场需求依然庞大，抢房现象愈演愈烈，开盘日光项目增加，加上中心城区高端住宅的热销，以及远城区成交量遭到腰斩等影响，武汉房价止跌回升至11020元/平米。
据亿房研究中心的统计数据显示，上周武汉全市新建商品住宅成交3811套，武汉房价成交均价为11020元/平方米。成交量环比减少52.7%，成交均价上涨7.5%。其中，主城区成交2699套，房价13281元/平方米。成交量环比减少49.1%，成交均价上涨9.2%。与去年同期相比，成交量增加5.5%，成交均价上涨40.4%。
成交方面，上周汉口中心区以545套夺得当周楼市销冠，远洋心汉口以及时代新世界等王家墩CBD周边的两个项目开盘热销，尤其是时代新世界成交175套，主推100~190平米大户型产品以及25000元/平米的开盘价成为了拉升主城区房价的重要推手。光谷东成交504套居全市第二，MOMΛ焕城新推的二期洋房产品热销416套，11000元/平米的开盘价格也轻松将光谷东房价带至万元以上。其余片区成交量均不足300套，尤其是白沙洲片和南湖片，由于长期无房可售，片区销量低至10套左右。另外，汉口方向的古田片、二七后湖片以及东西湖片成交量均出现大幅回落，古田片和二七后湖片销量降幅甚至高达80%以上。
9月1日，武汉正式施行楼市购房新政，新的楼市政策在土地、新增供应、房价和贷款方面均有政策出台。昨天，武汉土地市场上依然出现溢价率高达486%的抢地情况，传统的金九银十在供应上依然存在着捂盘惜售的现象，房价方面，目前诸如琴断口、光谷东等一些原本属于房价洼地的区域，新政后也都涨到了万元以上，武汉楼市的持续火爆，也意味着后期政策加码的可能性会有增加。
从近期的推盘情况来看，本周受中秋小长假影响，推盘节奏略有放缓，全市预计有6个项目会开盘加推，推盘项目均位于二环外，仍以汉口方向居多。
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