融创中国8.35亿青岛高新区拿地 溢价率高达341%
发布时间：2016-09-20
来源：智通财经
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9月19日，融创中国(01918)下属公司北京融创以6852元/平方米楼面地价、8.35亿的总成交价拿下青岛高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南地块。
智通财经了解到，该地块溢价率高达341%，成交楼面地价为起始楼面地价的4.4倍，成交单价甚至超过了市北区的部分区域。
据了解，此地块土地面积67677.1平方米，规划建筑面积121818平方米。土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0且小于1.8。挂牌起始价为1552元/平方米，竞买保证金3782万元。该地块出让后，将按规定提取配建保障性住房建筑面积24363.76㎡，与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。
从地理位置上看，该地块位于青岛胶州湾北岸高新区正阳西路主干道附近。目前地块周边区域内比较知名的新楼盘有：世茂公园美地、星雨华府、中欧国际城等新盘，新建商品住宅均价在7000元-10000元/㎡左右。
此后将伴随着青岛中学、地铁8号线等众多基建规划落地实施。
青岛楼市分析人士表示，该项目销售时，高层卖过万元实属正常，而周边的楼盘也会借机抬高房价。同时提醒到，高新区作为城市新开发区域，面临产业导入不足、配套建设不完善等短板，需要较长时间逐步完善。
有业内人士透露，融创中国之前与南山集团合作在即墨有两个合作项目，但都未对外公布。此次是融创首次独立在青岛拿地，吹响了融创正式进军青岛楼市的号角。
另外，据业内人士透露，此次参与竞拍的15家开发商中，还包括万科、龙湖、融创、恒大等。
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