广州荔湾大坦沙“三旧”改造拉开序幕
发布时间：2014-04-29
来源：中工招商网
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去年广州市发布了《广州市土地整治规划（2011~2015年）》，提出在2011年~2015年，对13834公顷“三旧”用地进行改造的目标，其中12个区（县级市）的54个镇（街）划为三旧改造重点区域，改造规模为9810公顷。据测算，五年“三旧”改造共需资金2900.57亿元。
在《整治规划》发布后不久，荔湾区政府网站随即发布了《关于公开征询大坦沙岛地区更新改造西郊村拆迁一、二期工程告知书意见的通知》。
大坦沙规划前景优于金沙洲
西郊村成《规划》发布后首个纳入改造的城中村
据了解，大坦沙岛地区的更新改造（涉及西郊、河沙、坦尾三个城中村）于2012年10月12日已获得市“三旧”改造办的正式批复。根据有关规定，启动改造必须征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的，方可启动改造，并办理地块改造前期手续。因此，目前荔湾区政府挂出的也只是征询意见稿。
大坦沙的更新改造于2012年年底正式拉开序幕，而特别之处是该岛为新加坡-广东合作的重点项目，预计总投资约280亿元，将引入新加坡“花园城市”规划理念。改造主要是对河沙、坦尾、西郊三个城中村进行连片整体改造，以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目，计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房，选址统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。
目前，板块内的配套交通已相当便利，除了有地铁五号线坦尾站和多条公交线路外，今年年底前开通的地铁六号线也将经过大坦沙。前年发布的大坦沙地区控制性详细规划批前公示图也显示，大坦沙规划有28幅宅地，其中一线江景住宅用地近20幅。很多业内人士认为，大坦沙的价值一直被低估，在确定了改造思路后，大坦沙板块前景将会优于金沙洲和芳村两个相邻板块。
