南京8月新房成交不足万套
发布时间：2016-08-31
来源：东方卫报
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摘要： 8 月30日，老盘五矿晏山居和纯新盘银城东岳府选择同一天开盘，共推出356套新房源解渴城东板块。其中，纯新盘银城东岳府在昨天晚上首次开盘，推出1、2 号楼共计60套精装房源，主力户型面积为80平米和105平米，销许均价大约在4.2万-4.3万元/平米之间。无独有偶，五矿晏山居昨晚加推的精装房源均价也在3.6万-4万元/平米之间。这意味着，城东区域的新房价格开始步入“4.0时代”。
8 月30日，老盘五矿晏山居和纯新盘银城东岳府选择同一天开盘，共推出356套新房源解渴城东板块。其中，纯新盘银城东岳府在昨天晚上首次开盘，推出1、2 号楼共计60套精装房源，主力户型面积为80平米和105平米，销许均价大约在4.2万-4.3万元/平米之间。无独有偶，五矿晏山居昨晚加推的精装房源均价也在3.6万-4万元/平米之间。这意味着，城东区域的新房价格开始步入“4.0时代”。
据南京网上房地产数据显示，截至8月30日下午5点，8月份南京新房上市量达11368套。与此同时，截至8月29日，8月份南京全市新房认购了10071 套、成交了9308套。记者计算发现，8月份全市新房日均认购量为347套，日均成交量为320套。与7月份的认购量9379套、成交量11882套相比，认购量环比微涨7.38%，而成交量环比下降近两成。
有业内人士指出，8月份上市量为11368套，超过了成交量近2000套，8月份的新房成交量仅高于2月份的7315套。金地湖城艺境、融创臻园、大华锦绣华城(资料 论坛 图库 动态 点评)、华府国际、骋望七里楠等楼盘“扎堆”领取销许。其中，8月份纯新盘融创臻园领取8幢楼的销许，一次性推出了483套新房源，户型面积在87-120平米。
上市量超过同期成交量，以致于全市新房库存有所回升。8月上旬，南京新房库存量在2.3万套以下徘徊，但等到了8月30日下午4点，南京全市新房库存量已经攀升至24667套。如果按照8月份日均成交320套的去化速度计算的话，目前的库存去化完毕只需要2.5个月左右。
与新房成交行情略“降温”相反，8月份南京二手房成交则略微“升温”。据统计显示，截至8月29日，8月份南京全市二手房成交12197套，比同期内新房成交量高出了2889套。据统计，8月二手房市场日均成交420套房，而7月份为387套，环比增长了8.8%。
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