思维的颠覆—互联网下的产业地产
发布时间：2014-08-07
来源：中工招商网
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现在市场上弥漫着一股‘互联网恐慌’的情绪，不知道为什么，好像不沾点互联网的边儿就活不下去了。互联网已成地产行业发展的一个关口。
2013年被称为地产移动互联网元年，在大数据时代潮流冲击下，地产移动互联网发展之火更是呈现出燎原之势。随着近年来地产行业的高速发展，地产开发企业进行着大规模的跨地域扩张，地产企业的优胜劣汰进程加快，企业之间的品牌化竞争日益白热化。在此形势下，传统的营销模式显然已经不能满足现代人的需求。为了增强竞争力吸引购房者，地产企业纷纷尝试移动互联网带来的营销新体验。
移动互联网的飞速发展，目前已经超过了传统互联网，成为了现在人们上网的主要工具。随之就是智能手机用户的持续增长，更是让APP开发市场得到了顺势爆发。地产行业与移动营销的紧密结合已是大势所趋。消费者行为方式的变化，时间的碎片化，上网行为的移动化，也要求房产开发商给予更多关注，从而在移动营销的道路上做出更积极的探索，给予购房者更创新、更贴心的服务，获得竞争的砝码。
就地产行业而言，成本低廉，具有精准告之能力的短彩信营销的作用仍不可忽视，尤其是融合了二维码、链接、声画等内容的彩信，也能让互动，与此同时，一些新技术的应用，如LBS、AR(增强现实技术)等，均能为消费者带来前所未有的体验，满足了地产商提供本地化服务、社会化传播的需求。以购房通软件为代表的房产分析测评软件，将一房一价的信息完美的呈现给消费者，让消费者真正成为信息源头的把握者，成为决策股票一样决策房产购买。
国内知名的产业地产商均蓄势已久，已经或即将跨入移动互联网营销领域。
（一）联动U谷
产业地产的行业“老大哥”联东集团也在忙着绘制互联网时代的模式变革路线图。
联东集团副总裁王东升表示，联东一直试图打造“订单式"的定制模式。即，在开发前期，通过收集企业客户的信息数据，进行数据分析，得出企业的需求。结合“产业地图”下城市产业的发展趋势，在这些数据基础上与地方政府进行土地谈判。同时在产业园区开发建设的过程中加大客户参与度，让客户参加园区的产品设计，改进生产工艺流程以及管理流程。
（二）海尔工业地产
着眼于互联网时代下新经济体的变革与挑战，海尔工业地产在中国市场上全面启动了“虚实网服务园”项目的布局与运营。虚实 网服务园，是以电子商务交易、大数据化客户交互、信息化物流交付为核心平台，升级传统产业园区为互联网时代下的新产业链中枢。
目前，海尔工业地产以虚实网服务园为载体，向社会提供基于信息化的工业物业和仓储物业的一揽子租售服务，以及入园后的交互、交易、交付平台合作服务，与企业共建网上、网下竞争力。主要有三种产品系列，分别是海尔工业园、海尔市场创新产业园、海尔虚实网服务园。
跨界合作标志着地产大数据时代或者说地产科技时代的到来，移动互联技术及衍生出来的商业模式，将传统认知的房地产行业颠覆成为的与人生活、社区密切相关的地产服务商业模式，先行者必将有机会成为行业的引领者。
