伦敦商业地产价格7月降幅创英国最大
发布时间：2016-08-12
来源：华尔街见闻
533
像此前市场担忧的那样，退欧对英国经济的影响在逐渐发酵，而房地产市场成为受影响最明显的领域之一。
房地产交易商CBRE的报告称，7月伦敦主要金融地区的办公楼价格下滑。
根据CBRE的月度指数，7月时伦敦市办公楼的资本价值较6月份下滑了6.1%，成为英国商业地产价格下降幅度最大的地区；中央伦敦的办公室价格在7月份下降了4.1%。英国7月商业地产价格下降了3.3%。
6月末，英国的房地产领域是受到退欧公投打击最严重的产业。投资者担心英国地产市场受到退欧公投结果的影响，而纷纷要求赎回出现。期间，有7家房地产基金陆续宣布暂停赎回交易，随后也有多家为获得流动性，开始出售旗下地产资产，其中还包括曾为英国女王专用的私人银行Coutts总部。
伦敦地产价格常年高居不下，是欧洲商业地产市场上价格最高的城市。CBRE的研究主管Miles Gibson表示：
“一直就有预期资本价值增长在2016年的某个时点就会下滑，英国退欧现在已经催化了这一预期。”
不过，报告显示伦敦的租金价格仍然稳定，但根据《华尔街日报》称，分析师此前已警告伦敦办公楼的房租可能会因为退欧而下降，源于退欧以后，位于英国的跨国公司无法一如既往地进入欧盟市场，因此考虑迁移到其他欧洲城市，比如法兰克福、巴黎、阿姆斯特丹或都柏林。
7月房地产市场数据显示出退欧公投的初步影响。有分析师认为，在投资者从8月的度假回来后，9月应该会更多地展现出英国退欧公投对商业地产的负面作用。
瑞银集团的欧洲地产分析师Osmaan Malik表示：
“大量的地产交易将会在9月份出现，9月将会是个繁忙而具决定性影响的月份。”
