横琴新区挂拍三宗地块面向进入园区的澳门企业
发布时间：2014-08-07
来源：南方都市报
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南都讯 记者蓝辉龙 昨天，横琴新区一下子挂拍三宗地块，分别是仓储物流、商业会展、办公商业用地，全在粤澳合作产业园内，只面向进入园区的澳门企业拍卖，其中最低的起拍价只要楼面1200元/平方米(人民币，下同)。
地块买家已基本确定
横琴新区推出的三宗地块，面积分别是25000平方米、23000平方米和33541.09平方米，规划用途分别是仓储物流、商业会展、办公商业。其中，起拍价最低的为厚朴道东侧、环岛北路南侧、环岛西路西侧、西湾二路北侧的仓储物流用地，楼面地价1200元/平方米。另外两宗地块的起拍价分别为楼面地价4580元/平方米、3520元/平方米，在“寸土寸金”的横琴，起拍价不算贵。
根据要求，地块竞买者必须是进入横琴粤澳合作产业园的澳门企业，从这个意义上看，可以说地块买家已基本确定。横琴新区规划了占地4.5平方公里的粤澳合作产业园区，今年4月，澳门特区政府公布了推荐进入产业园的33个项目名单。
分析：横琴卖地或继续低调
去年，横琴新区土地出让中频频拍出“地王”，今年上半年却没成交一宗地块，进入下半年，横琴开始拍卖多宗土地，是否意味着即将在土地市场上“发威”？
业内人士分析，政府在控制好推地的节奏后，横琴新区可能在下半年挂拍更多地块，形成小拍地高潮。也有专家认为，横琴在下半年也不会推出太多的地，首先，在前几年拍出众多地块后，有些企业并没有实际拿地，如最近公布的市区的香格里拉酒店地块，政府需要先对这些地块进行整合，才会推出更多的地。其次，横琴若多推出商业或住宅用地，成交价必然低不了，在目前房地产和土地市场环境下，政府肯定不愿在自己辖区频现“地王”，成为全国众矢之的，因此不会推出太多地块。
