珠三角民营企业抱团投资综合体
发布时间：2016-08-10
来源：深圳商报
827
8月3日，由39家东莞本土民营企业共同发起成立的民盈集团举行发布会，正式对外发布其投资83亿元建设的民盈山大型城市综合体项目的建设情况，其中规划高度423米的国际贸易总部大厦，将成为东莞新地标。该项目也是珠三角民企抱团投资热潮中的最新动作。
近年来，珠江三 角洲地区民营企业发展迅猛，特别是佛山的南海、顺德，以及东莞、中山等地，更是民间投资的热点地区。此前，这些地区的民营企业多是独立发展，如今通过抱团发展，涌现了多个体量巨大的大型企业，并形成一股新的市场投资力量。
据了解，成立于6年前的东莞民盈集团注册资本金达20亿元，组成这一巨型企业集团的股东，主要集中在当地的房地产、酒店、金融等多个领域，其中不少是“胡润百富榜”的常客。而在东莞民营经济发达的厚街镇、虎门镇，也出现过多例类似的抱团投资，其中包括厚街家具企业抱团兴建规划高度达480米高的“名家居总部大厦”。虎门民企抱团投资20亿元，建设70层高的虎门民营总部。就连喜欢在东莞扎堆发展的台商，也自发集资建成289米高的环球经贸中心。
随着民间财富的积累，珠三角民企抱团后大多看好消费升级带来的投资机会，其中融合了高端写字楼、商业场所、住宅楼的大型城市综合体项目是热门投资对象。当天亮相的东莞民盈山项目，总建筑面积超过103万平方米，其中商业及写字楼面积就达65万平方米。
据东莞市统计局统计，今年上半年该市房地产开发投资296.25亿元，增长19.5%;房屋竣工面积127.93万平方米，增长53.5%。新建商品房网上签约销售面积591.82万平方米，增长38%。多家市场研究机构的调查亦显示，上半年东莞房价均价涨幅，远超北上广深等一线城市，从去年12月的9667元/平方米，一路飙升到今年6月的12430元/平方米，涨幅达28.58%。与此同时，当地写字楼市场也呈快速增长态势。业内人士提醒，尽管轨道交通拓宽了城市发展空间，但面对巨大的房地产市场供应量，以佛山、东莞等为代表的珠三角二线城市，其消化吸纳过程会比一线城市缓慢很多，投资者需要做好打持久战的准备。
下一篇：中建科技总部有望落户深圳光明新区
