江北雨山路新盘预售证上的毛坯房整体均价高达24000元/㎡
发布时间：2016-08-04
来源：来源:扬子晚报
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进入楼市下半程，南京江北新区的新盘不断涌现，昨天位于雨山路板块的一家新盘首度亮相，预售证上的毛坯房整体均价高达24000元/㎡，跟河西南的精装房差价只有万元左右。
江北楼市一直是南京房地产市场今年的热点区域，而雨山路板块对于买房人来说相对陌生。在前不久获批的南京五桥建设方案中，这座大桥的北入口正好紧邻江北雨山路板块的南边，6月底开盘的板块内楼盘中交锦兰荟价格只有17000元/㎡，而昨日亮相的融创臻园竟然一口气大涨了近7000元/㎡。南京网上房地产的公告显示，这家纯新盘刚刚领取了8幢楼的预售许可证，全部为毛坯交付，单幢楼均价最高的接近25000元/㎡，均价较低的也在22000元/㎡以上，与周边楼盘相比，房价上升了一大截，同时创下了雨山路板块的新高。
扬子晚报记者注意到，在南京的另一处热门区域河西南部板块，受到限价措施的影响，精装修楼盘的定价始终在35000元/㎡左右，从今年开盘的五矿崇文金城、佳兆业城市广场等河西南项目来看，基本维持在这一价格区间。不难看出，江北雨山路板块的毛坯价只比河西南的精装房便宜10000元/㎡上下，难怪每逢河西南楼盘开盘销售即遭买房人挤破了头。昨天公开新房源的还有一家河西中部的楼盘华润悦府，相对独立的15号楼只推出了54套新房，属于挑高6米的复式房源，上下两层均算面积，毛坯单价仅为34000元/㎡，由于户型比较特殊，与河西中部在售的楼盘并不具有可比性。
有地产操盘手向记者表示，目前南京的限价政策确实比较严，尤其是房价较高的区域，如河西中部与南部，鼓楼滨江板块等，而在相对偏远的板块如江北雨山路、麒麟等地则尺度较松，也因此出现了局部房价的“突飞猛进”。“还有新楼盘的定价也松一些，因为没有‘历史包袱’嘛”，该人士称，由此导致了南京各楼市板块的价格档次差别不够明显，热门区域的房价被严控后，反而吸引了越来越多的自住买家及投资客蜂拥而来，其他板块的楼盘价格优势不再明显。
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