上周(7.3-7.9)北京新房成交均价约为35838元/平米
发布时间：2016-08-03
来源：楼盘网
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数据统计显示，上周(7.3-7.9)北京新房(不含自住型商品房、保障房)房价持续攀升，成交均价约为35838元/平米，环比微涨5.8%。值得一提的是，新房成交均价已连续三周均破3万。
新房成交量骤降3成
不同于持续攀升的房价，北京新房成交量出现下滑趋势。数据显示，上周北京新房共计成交2465套房源，环比下跌38.9%;成交面积约为20.98万 平米，环比下跌41.8%。
同时，各类产品成交情况均不出不同程度的下滑。具体表现为，普通住宅仅成交665套，环比下降40.8%;别墅共计仅成交157套，环比下降26.6%;商住项目共计成交1643套，环比下降39.1%。
顺义撑起北京新房成交“半壁江山”
数据显示，上周顺义区共计成交1039套房源，其成交量占北京新房成交量的42%;可以说，上周新房成交仅半数均出自顺义区。分析显示，顺义区的成交仍然以商住项目为主，在成交的1039套房源中，有981套为商住项目;商住项目的成交量占顺义区新房成交量的94.4%。
值得一提的是，上周北京商住项目仅成交1643套，已现出降温趋势。不过，仅三个月以来北京的商住项目的成交情况一直呈现暴涨暴跌的现象。
神盘频现 吸金力惊人
骏豪·中央公园广场虽然仅仅售出7套房源，却收入6.74亿。这只能说明该项目均价非常高，据悉，骏豪·中央公园广场成交均价约为168994元/平米。
旭辉26街区上周卖了848套房源，吸金7.84亿。上周顺义区的共计成交了981套商住项目，旭辉26街区一个项目却卖了848套，也就是说上周顺义区成交的商住项目有86%来自于旭辉26街区项目。
