苏州首次购买住房（从未购置过住房）的首套房均为2成
发布时间：2016-07-29
来源：中工招商网
622
从7月中旬开始，就有了苏州和南京要出限贷政策的风声，根据网传内容显示，无论购房者苏州户口还是外地户口，首次购买住房（从未购置过住房）的首套房均为2成。同时，根据网传文件，对于第三套房继续停贷。此外，除了房贷新政外，在土地市场上，将会提高预售条件，并提高土地款支付。
网传苏州限贷政策具体内容：
调整户籍居民购房信贷政策。
本市户籍居民家庭首次购买住房（从未购置过住房），申请商业个人住房贷款的最低首付款比例20%不变。有下列情形之一的，申请商业个人住房贷款购买住房的最低首付比例保持30%不变：（一）居民家庭无房但有1次购房贷款记录；（二）居民家庭拥有1套及以上住房且无购房贷款记录；（三）居民家庭拥有1套及以上住房且相应购房贷款已结清。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的最低首付款比例，苏州市区调整为45%。
居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上的住房贷款。
调整非户籍居民购房信贷政策。
非本市户籍居民申请购买第二套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
非户籍居民家庭在市区首次购买商品房（从未购置过商业性个人住房贷款的最低首付比例保持20%不变；已在市区拥有1套住房及以上的，银行机构停止受理商业性住房贷款申请。
