碧桂园溢价289%拿下武汉汉阳地王
发布时间：2016-07-28
来源：观点地产网
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在7月28日上午举行的武汉8宗土地拍卖中，继招商地产底价拿下大热的青山滨江建六商住地后，另一宗备受关注的准地王P（2016）064号汉阳滨江的拦江路地块也在19家房企的网上争夺中由碧桂园以溢价289%，总价25.31亿元拿下，成交楼面地价高达20017元/平方米，同时晋升单价地王。
由于地块优质且难得，该地块吸引了景瑞、华发、合景、中锐、华润、万科、正荣、厦门联发、远洋、中铁十一局、湖北联投、越秀、融信等19家房企参与竞拍。开拍前就有业内人士预测该地块溢价率将超200%，楼面价过万。
然而该地块从上午9:30竞拍开始其激烈程度就大大出乎了预料，各大房企直面交锋，楼面价在开始几轮就已直接破万元，最终在碧桂园、厦门联发、中锐地产三家房企的胶着混战近一小时后，才在12：01分由碧桂园出价25.31亿元拿下，高达0021元/平方米的单价毫无悬念成为武汉汉阳新地王。
资料显示，P（2016）064号地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口西南角，起拍价6.51亿元，为住宅、商服用地。
地块面积31604平方米，最大建筑面积为126440平方米，其中居住建筑面积为75860平方米、商业建筑面积为25290平方米、商务建筑面积为25290平方米居住与商业、商务建筑的比例为6:2:2，其中商业、商务建筑临滨江大道布局。
据悉，P（2016）064号地块处于区位发展前景大好的汉阳滨江黄金地段，交通便利，有两路地铁经过。且地块已闲置多年，周边一直未有新地块入市。
目前该片区是汉阳区房价最贵的片区，周边有世贸锦绣长江、福星惠誉汉阳城等项目已基本售罄，均价仅15000元/平方米左右。稍远一点的区域则还分布着复地海上海、恒大滨江中心、绿地国际财富中心等项目，均价在12000元/平方米左右。
