武汉新建商品住宅成交量在连续三周下滑后出现增长
发布时间：2016-07-28
来源：长江商报
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七月第四周（7月20日-7月26日），受近期四新、东西湖、黄陂等房价较低的区域推盘量增加的影响，武汉新建商品住宅成交量在连续三周下滑后出现增长，不过武汉房价却结构性回落至10199元/平方米。
四新片房价首度破万
上周汉口中心区、四新片的两强格局不变，其中四新片成交量增至791套，连续三周蝉联楼市销冠；而汉口中心区成交449套，较之前一周的成交量下滑了25%；汉阳中心区成交396套，也是今年以来第二次跻身成交量三甲，中维月湖琴声以及福星惠誉汉阳城成交量均超过100套，其房价也升至历史新高；东西湖片因愿景城二期的开盘加推，成交量也有370套，其余片区成交量均不足300套，尤其是南湖片、白沙洲片等断供区域，周成交量不足100套。
主城区价格段方面，四新片房价首度破万，摆脱了房价洼地的称号，受此影响，上周万元以下住宅成交量也相对减少了7%；而万元以上住宅销量则有27%的增加，不过15000元/平方米以上高端住宅的成交量总体却出现了39%的环比减少，主城区房价也因此出现回落。
预计有11个项目开盘加推
从房企销售情况看，万科地产的汉口传奇唐樾项目热销209套，继续蝉联周销冠。纽宾凯集团则凭借汉阳四新项目的热销紧随其后，不过纽宾凯集团目前存货量仅500套左右，后劲略显不足，难以和标杆房企形成竞争，下半年的武汉楼市仍将以万科、恒大、福星惠誉等项目布局较多的房企更具影响力。
从近期的推盘情况来看，下周将进入推盘高峰期，武汉市预计有11个项目开盘加推，开盘项目全部位于二七后湖片、东西湖片、光谷东以及汉阳中心区四个片区，扎堆开盘特征明显，推盘户型分布面较广，不过仅有2个项目有豪宅产品入市，二七后湖片、汉阳中心区的6个推盘项目价格预计全面突破12000元/平方米，预计未来武汉房价仍以涨为主。
