7月第三周（13日—19日）武汉新建商品住宅成交4262套
发布时间：2016-07-22
来源：荆楚网
566
7月第三周（13日—19日），武汉新建商品住宅成交4262套，连续3周下滑，接近去年同期水平。均价虽然连续17个月上涨，但涨幅收窄为1.9%。
根据亿房网研究中心数据，7月第三周，武汉主城区新建商品住宅成交量再度下滑。其中，四新片区近期多个项目扎堆入市，以645套高居成交量之首，汉口中心区成交601套紧随其后。其余片区中，除青山片成交330套外，均未超过300套。
据统计，7月份第一周和第二周，武汉新建商品住宅成交量分别为6035套和4485套，而去年7月份全月成交量为18250套，平均每周成交约4500套。这意味着，7月份成交量已十分接近去年同期的水平，不再是前几个月的突飞猛进了。
业内人士分析，成交量连续下滑，一方面是由于本月连降暴雨，阻滞了消费者看房、买房的计划；另一方面，经历前几个月日均卖房千套的天量之后，市场需求得到了比较充分的释放。
在均价方面，根据国家统计局18日发布的6月份统计数据显示，70个大中城市中，新建住宅价格环比上涨的有55个，环比下降的10个，持平的5个。武汉与5月份相比上涨1.9%，这个幅度相比4月份的2.1%和5月份的2.3%有所收窄。
经历了上半年的疯狂之后，下半年楼市是否会有相关调控政策出台？记者注意到，目前武汉商品房去库存周期已下降至不足5个月，去库存已不是工作重心，这一变化也在宏观层面得到证实。国家发改委日前表示，要密切关注商品房库存下降情况，加大住房供应，防止房价持续过快上涨。而随着住建部18日约谈6家知名房企负责人，业内盛传下半年或有调控政策出台。
另据楚天金报：
楼市成交三周连落 已近去年同期水平
6035套、4485套、4262套。昨日，记者从亿房研究中心获悉，武汉新建住宅成交量连续三周下滑，已接近去年同期水平。不过，房价因中心城区精装修房入市热销，回升至10561元/平方米。
亿房研究中心分析，周成交量的连续下滑，与之前连续多个月大量的需求释放有关，此外，也是政策红利刺激效应开始放缓的表现。
虽然成交量下跌，但武汉房价并未下降。7月第三周，因为中心城区精装修房入市热销，武汉房价又回升至10561元/平方米，与此前的高位相差无几。
未来一周武汉楼市新增供应依然较大，预计有7个项目开盘加推，供应区域以武昌居多，其中徐东板块的两个项目均为大户型产品，其余项目则多为90平方米—120平方米的主流产品，预计中心城区成交量将再度崛起，武汉房价进入上涨通道。
