滨江新区弓湾围地段两幅“明星”地块将在本周四(7月7日)摘牌
发布时间：2016-07-05
来源：南方都市报
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滨江两“明星”地块本周四摘牌
起始楼面地价2100元/平方米，已有3家开发商确认参与
备受关注的滨江新区弓湾围地段两幅“明星”地块将在本周四(7月7日)摘牌，花落谁家成为近期江门地产界热议之事。
从知情人士处了解到，两幅地块的挂牌深受各大开发商关注，有意向参与竞争的开发商众多，目前已有一名参与者报价，该参与者对两幅地块均有报价，所报价格为地块挂牌底价。
滨江“明星”地块周四摘牌
今年5月初，江门市国土局公布《江门市蓬江、江海区2016年度房地产开发用地供应计划》，其中，滨江新区启动区新昌村弓湾围(1号地块)深受市场关注，以优越的地理位置以及较大规模，被业内称为“明星”地块，整幅地块合计221.76亩。
6月初，江门市公共资源交易中心收到江门市国土局委托，以网上挂牌方式出让江门市区JCR2016-58、JCR2016-59号两幅地块，这两幅地块便是弓湾围地块其中一部分。整幅地块拆分出让，前期首推JCR2016-58、JCR2016-59号地块，均位于范罗冈小学西侧，两幅地块规模分别为3.5万平方米和2.8万平方米，起始价分别为18529万元和14931万元。根据两幅地块的最高容积率来计算，两幅地块楼面地价均为2100元/平方米。
按照挂牌公告，两地块若为同一竞得人竞得，或经两地块竞得人同意，两宗地可统一规划。而两地块若为同一竞得人竞得，可申请两宗地合并为一宗地。据悉，两幅地块网上挂牌和报价将在7月7日16时截止，其中JCR2016-58号地块限时竞价时间为7月7日16时起，而JCR2016-59号地块限时竞价时间为7月7日17时起。和往年拍地现场举牌不同，本次拍地先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。
据了解，本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统———土地与矿业权网上交易子系统。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
3家开发商确认参与本次拍地
“听说保利、越秀、碧桂园、怡福、骏景湾，还有吕志和(吕志和旗下公司)报名了。”业内一名知情人士透露，本次出让地块比较优质，目前不少开发商在江门市区已经缺地，因而想要出手拿地的开发商不在少数。
南都记者向各家开发商求证，其中，保利江门公司助理总经理冯锐樟表示保利已经报名，而怡福地产策划总监陈美华则表示“我们有计划参与的”。此外，骏景湾地产也确认会参与这次地块竞拍。至于越秀、碧桂园以及吕志和旗下的公司会否参与，截至发稿时，南都记者尚未获得确切消息。
目前地块报价情况如何？南都记者从知情人士处了解到，目前已有一名竞买人在网上报价，该名竞买人对两幅地块均有报价，所报价格为地块挂牌起始价。据透露，该名竞买人为江门本土知名开发商。有业内人士分析，政府之所以将地块拆分出让，是为了降低开发商入手地块的门槛，不过考虑到未来的总体规划以及更易于销售，有实力的开发商更倾向于同时买下两幅地块一同规划开发。
